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11月30日,由中共中央黨校報刊社主辦,天津市東麗區人民政府支持,主題爲“新型城鎮化:模式創新與區域實踐”——第三屆中國城市管理高峯論壇在津召開。與會嘉賓就新型城鎮化與土地管理創新、公共文化服務體系建設、城市社會治理創新、人口擴張與土地擴張關係等諸多方面提出了很多獨到見解。
作爲積極參與新型城鎮化建設的開發企業代表,背靠北大和方正集團的教育、醫療、科技、金融、商業五大資源,北大資源集團在東麗區打造新文化社區的實踐案例得到了論壇專家的高度關注和積極肯定,他們認爲這一模式貢獻了產城融合、城市運營的開發模式和經驗,創新出以人爲本,政、企、民三方共贏的城鎮化新模式。
在本次論壇上,方正集團董事、總裁、北大資源集團董事長餘麗對新文化社區在新型城鎮化建設中的實踐以及未來方向做了介紹與展望。餘麗介紹,在2010年首屆中國城市管理論壇上,北大資源就率先提出了“資源整合型城市運營商”這個概念,北大資源將開發的社區定義爲新文化社區,開始從單一的地產開發商向生活服務提供商轉型,希望藉助背後北京大學的優質文化資源,參與到公共文化建設中,提升居民的認同感,歸屬感。
談到人的城鎮化與物的城鎮化相匹配時,餘麗說,北大資源新文化社區確立了以六大服務模塊爲核心的一套完整的服務體系,文化、健康、教育、金融、物業、智慧,由社區規劃的新文化中心、北大醫療健康管理中心等作爲載體運營服務,同時運用互聯網的技術自主開發了一個社區網絡服務平臺,叫“資源家”。餘麗強調,新文化中心、北大醫療社區健康管理中心和“資源家”是每個新文化社區的標準配置。
據瞭解,北大資源目前在中國總共16個城市有33個開發項目,以現有的項目計算,未來一到兩年,北大資源將有30家社區新文化中心,30個北大醫療社區健康管理中心,將有60萬個家庭、180萬人享受到北大資源新文化社區的各種服務。天津的北大資源•閱府是北大資源集團入駐天津的首個項目,其文化社區的魅力不言而喻。項目位於東麗湖畔,規劃爲23萬平方米的新文化低密社區,集合北大文化與方正集團旗下資源,爲天津人居帶來全新文化生活。
正在加速開展城鎮化建設的東麗區,通過與方正集團和北大資源集團的合作,促成北大附中天津學校、北大科技園天津分園、吳階平泌尿外科天津中心、北大資源新文化中心等先後在東麗區落地,成爲現階段“人的城鎮化”的標誌性案例。尤其在文化方面,北大資源閱府的新文化中心目前已經建成並對公衆開放,不僅成爲與東麗區共建的區級文化中心,而且得到了天津各項文化惠民工程的支持。其中天津市委宣傳部、市體育局、市文明辦共同舉辦的致力於推動少年兒童集體活動的“快樂營地”已落戶該文化中心,其他項目將陸續掛牌。
餘麗表示,天津是集團項目拓展最快的一個城市,之所以快得益於在對城鎮化概念深入理解的同時又重視了市場的作用。“作爲企業來講,我們這種商業模式以人爲核心,強調配套、服務、醫療、教育,這是符合國家新型城鎮化內容的,但是同時我們在開發自己產品的時候強調對社區居民的服務。這種服務是以市場爲導向的一種商業模式,既符合政府導向又符合市場需求。”