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12月8日,滬指報收於3020點,短短12個交易日上漲近600點,漲幅約25%。瘋狂的股市仍會讓每個聞風的人血脈賁張。一個艱難的選擇又擺在衆多準備買房的人面前:炒股,還是買房?
銀河證券首席經濟學家左小蕾表示,當前中國經濟增速放緩,上市公司的業績並沒有集體變好,而股市卻迎來大漲,實在令人疑惑。反常的背後,已然風險暗涌。那麼,樓市呢?
11月長沙新房網籤均價在跌入5093元/平方米的低谷後,開始持續回升,從5958元/平方米回升到6100元/平方米,再到12月首周的6119元/平方米。網籤均價同比跌回兩年前,但環比已顯現出企穩回升的大勢。
繼恆大提前完成年銷售任務之後,萬科前11月銷售金額爲1901億元,綠地預計也已完成1900億元,去年的千億房企今年已悉數到場。隨着銷售目標的接近,已有大腕開始嘗試博弈,將今年價格這個“軟柿子”變硬,醞釀下個月收回優惠政策。
但是,基於全國整體經濟下行的壓力,以及近兩年長沙人口導入不足,長沙短期內房價仍不具備快速上漲的動力。城市人口作爲樓市需求方,成爲決定樓市走俏的關鍵。2010年長沙市常住人口數704.1萬,2013年722.14萬,三年增長不到20萬,而鄰居武漢這三年人口淨流入由141萬增至200萬,2013年常住人口達到1022萬。
一年一度的中央經濟工作會議將於近日召開,雖然具體的樓市調控政策還有待年度數據出臺後製定,但可以肯定的是,刺激需求將是未來的調控主線,長沙也將加大擴容的力度。
任何一種選擇都面臨機會成本與風險,而真正的風險源於你不知道自己正在做什麼——這是巴菲特的名言。選擇之前,請看清前面的路。(滾動新聞記者楊湘徽)