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小李兄妹在祖父過世後,繼承了老人家生前在從化購買的一套二居室房,現在需要辦理過戶,對於直系親屬贈與或者繼承的房產免徵營業稅及個人所得稅,小李知道政策規定是可以減免的,但對於受讓不動產要繳納的稅率爲3%的契稅,就不知道應該按照什麼標準進行繳納了。於是他致電廣州地稅12366諮詢臺進行了解。工作人員告訴小李,該房產過戶時契稅也無需繳納。
根據《國家稅務總局關於繼承土地、房屋權屬有關契稅問題的批覆》(國稅函〔2004〕1036號)的相關規定,對於《中華人民共和國繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬,不徵契稅。工作人員同時提醒小李,不屬於繼承法規定的法定繼承人之外的人員,如果是根據遺囑承受死者生前的土地、房屋權屬,屬於贈與行爲,則需要按規定徵收相關契稅。(記者葉靜通訊員韋凡張映珍)