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自從12月以來,本市已經有8個樓盤項目推新,使得新房上市周環比量大漲5倍。而在供應的套數中,90平方米以下的新房佔到總供應量的75%。截至上週日,本市可售商品住宅總量再次突破9萬套,達到9.3萬套,創下32個月以來的新高。
亞豪機構統計數據顯示,本月1日至7日,本市共有8個樓盤項目推新,分別爲豐臺區的方恆·偶寓空間、朝陽區的首開常青藤、昌平區的首開國風美唐、通州區的萬科公園裏、門頭溝區的西長安壹號以及順義區的海航國興城,同時,自住房項目金地·悅景臺和保利首開·麗灣嘉園也分別在上週開始選房,8個項目累計新增供應1936套,環比大漲近5倍。
“央行降息有利於調動對價格敏感的剛需客羣的購房熱情,受益於此,上週樓市中小戶型房源成爲供應主力。”亞豪機構市場總監郭毅說,在上週入市的8個樓盤項目中,面積在90平方米以下房源累計供應1437套,在總供應中佔比75%。數據顯示,上週開盤的6個商品房項目中,包括萬科公園裏、海航國興城、西長安壹號均推出單套總價低於150萬元,甚至是100萬元以內的房型。此外,多項目均有大額優惠抵扣,優惠最多的首開國風美唐最高可減26萬元。
“當前樓市結構性供需失衡的矛盾並未有明顯改善。”同區域新盤入市,造成銷售壓力巨大,區域庫存攀高。(記者耿諾)