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11月27日,因SOHO中國與復星國際官司糾葛而備受矚目的外灘8 1“地王”以“外灘國際金融服務中心”的備案名領取了預售證。
據瞭解,該項目此次推盤面積達到9.62萬平方米,物業類型包括辦公、商業、旅館、影劇娛樂等。推盤套數僅爲57套,辦公部分有不少是1000平方米以上的整層物業。
定價方面,第三方數據顯示,辦公部分的報價最低爲每平方米10萬元,最高達到每平方米35萬元。位於地下的商業和影劇娛樂部分,報價則爲每平方米4萬元~17.5萬元,旅館部分的報價爲每平方米4~10萬元。
值得關注的是,該項目辦公部分每平方米35萬元的最高報價,創下上海商業地產項目新高。此前上海商業地產的最高報價出現在浦東的保利國際中心,個別房源報價達到每平方米30.65萬元。
外灘國際金融中心總裁吳洋表示,整個項目將會自持,並不對外銷售。
資料顯示,2010年2月,外灘國際金融服務中心以92.2億元的價格被上海證大置業所競得,然而此後,圍繞“地王”的歸屬,證大、復星、綠城、SOHO中國等房企發生了曠日持久的糾紛事件。
在隨後的2011年11月,上海證大以95.7億元的價格,將外灘8 1地塊的項目公司上海證大外灘國際金融服務中心置業有限公司,出售給海之門項目公司。海之門是由復星國際、上海證大、綠城及上海磐石專門爲開發外灘“地王”設立的項目公司,持股比例爲50%、35%、10%和5%。
截至目前,復星擁有該項目50%股權,而另外50%股權由於處於糾紛之中,最終歸屬仍不確定。
-鍾鑫/文