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12月3日,易居房地產研究院發佈報告稱,11月份,易居房地產研究院監測的30個典型城市新建商品住宅成交面積爲1853萬平方米,環比增長0.9%,同比增長2.6%。30個城市中,有13個城市的成交量出現了環比增長。總體上看,目前30個城市已連續5個月出現了環比正增長態勢。
一線城市成交增幅最大
對照近5年11月份的成交數據,可以看出,相比2010年至2013年4年間的同期水平,2014年11月份新建商品住宅成交面積分別增長了18.5%、112.6%、9.5%和2.6%。今年11月成交行情較好,市場樂觀情緒顯現。
11月份,30個典型城市年初累計新建商品住宅成交面積同比增幅爲-14.7%。從3月份開始,該同比增幅基本處於平穩的水平。近期市場行情逐漸上升,同比增幅曲線有擡頭跡象。
不過,11月份,30個典型城市成交同比增幅曲線的走勢並不一致。其中,一線城市的同比增幅由10月份的-10.9%上升爲5.4%,二線城市由1.2%上升爲4.6%,三線城市則由2.0%下跌爲-7.8%。
年底行情仍會比較樂觀
58同城有關負責人認爲,成交面積連續5個月環比正增長,說明樓市低迷格局在扭轉,市場積極樂觀情緒正不斷注入樓市成交中。預計年底市場成交量仍會比較樂觀。一方面,房企推盤熱情會比較大,另一方面,購房者的入市節奏也會加快。尤其一二線重點城市的行情上漲最明顯,進而扮演全國樓市中的領頭羊角色,在帶動市場情緒高漲的同時,也能夠帶來房價的止跌反彈。
不過,由於今年前三季度大部分房企僅能完成年度目標的四至五成,滿堂紅市場研究部高級經理周峯表示,即使在10月之後遇到政策性利好,出現銷售量增多,也無法扭轉全年銷售量同比減少三成或以上的事實。(記者羅莎琳)