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據網易房產數據中心監測陽光家緣網統計數據顯示,11月廣州住宅、商鋪、寫字樓及車位庫存再度創出有記錄以來月度歷史新高。
其中住宅未售套數爲146190套,未售面積爲19307999平方米,再次向15000套和2000萬平方米發起攻擊;商鋪未售套數爲36946套,未售面積爲8170897平方米;寫字樓未售套數爲42301套,未售面積爲5952913平方米;車位未售套數爲229824套,未售面積爲6683057平方米。
據網易房產數據中心監測陽光家緣網統計數據顯示,廣州住宅、商鋪、寫字樓及車位庫存,在8月和9月均齊齊創出有記錄以來月度歷史新高後,11月再度均齊齊創出有記錄以來月度歷史新高。
另一個值得關注的數據是,11月寫字樓成交均價僅爲14977元/平方米,創出有記錄以來的歷史新低,環比10月的20018元/平方米大跌25.18%。主要原因是11月廣州11區中寫字樓成交套數第一的南沙成交了518套,均價僅爲8887元/平方米。而其中的廣州南沙萬達廣場就成交了516套(SOHO公寓),均價僅爲8887元/平方米。
業內人士認爲,隨着央行降息以及房貸新政的出臺和逐漸落地,買家購買慾望會逐漸增強。加上年底開發商衝業績的原因,不少樓盤會加快去庫存。預計年底成交量會創今年新高。