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本報連續報道集中供暖小區後期供暖普遍無合同保障,存停擺隱患,引起各方關注。昨日,武漢建築裝飾協會供暖委員會專家表示,從目前實際情況來看,樓盤集中供暖難持續,建議分戶自主取暖更省心、更經濟。
供暖專業人士自拆家中集中供暖設備
樓盤集中供暖到底是否靠譜?武漢一家大型供暖公司負責人說,有員工買了開發商集中供暖的房子,裝修時第一件事就是把開發商裝的供暖設備拆除,自己重新花兩三萬元自主安裝品牌廠家的供暖設備。該負責人說,曾經爲開發商做過供暖配套工程,開發商選用的設備材料都是最低標準的,很容易壞。一旦壞了,後期維修就要破壞裝修,裝修損失會比較大,開發商又不會爲此買單,與其這樣,不如一開始就不用。
武漢一位房地產業內人士透露,目前武漢在售的集中供暖的樓盤,多數將供暖配套外包給其他供暖公司。房子後期長達幾十年保養維修,事實上沒有着落。這也是爲什麼沒有哪家開發商會在購房合同中承諾使用年限的內因。
分戶自主和集中供暖花費不相上下
武漢建築裝飾協會供暖委員會專家表示,集中供暖的樓盤由於現在多數都比較新,各種問題都沒有暴露,長遠來看後期是難以持續的。
該專家表示,除了設備問題,集中供暖的樓盤如果一家供暖設備出現漏水,整棟樓的家裏都要停止供暖維修,並且僅放水一個環節就需要大半天,居民要長時間挨凍等維修。
該專家建議市民分戶自主裝供暖設備。與開發商合同上避而不談使用年限不一樣,目前武漢品牌供暖安全廠商與用戶一般都會籤10年包修包換的使用協議。另外,品牌廠商有專門維修專業人員,合同約定每戶24小時內修復,避免了供暖長時間停擺的問題。
對於外界普遍認爲分戶供暖比集中供暖貴的問題,該專家說未必。集中供暖的費用一般是按照房屋建築面積算的,而分戶供暖的費用是通過實用面積來產生的。武昌中北路一集中供暖小區蘇先生說,120多平方米房子月花費1000元左右。徐東一自主安裝取暖設備的黃女士表示,130多平方米的房子月花費也是1000多元。