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昨日,北京土地市場再度吸金10.89億元,房山新城良鄉組團和海淀太平莊兩宗地塊分別由首開集團和金地、永同昌聯合體收入囊中。
昨日,最先開拍的北京市房山區房山新城良鄉組團地塊迎來了8家房企的激烈角逐,但隨後太平莊地塊以溢價率1.5%的價格被“賤賣”卻有些匪夷所思。接近4萬元/平方米的起始樓面價卻讓房企們只敢遠觀不敢褻玩,最終被金地、永同昌聯合體以6.09億元的最高網上報價摘得。
北京中原地產首席分析師張大偉分析稱,太平莊村2號地本身體量不大,合計建築面積僅16136平方米,實際商品房部分總面積爲14616平方米,還需負擔6.166億元的土地成本加回遷房成本,考慮到這1.46萬平方米中有接近5000平方米的商業部分,實際住宅部分的樓面價或超過5萬元。過於“高冷”的價格只能讓房企止足不前。
首開負責人表示,年底的土地上市量明顯減少,一旦有好的地塊,勢必引來房企追逐。可以明顯看出,土地市場已有回暖的跡象。分析人士指出,隨着政策層面利好的不斷釋放,房地產市場年末翹尾的行情已經確立。(記者蔣夢惟實習記者肖鵬)