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規土委寶安局:歷史遺留造成今日局面
昨日下午4點,經過馨領域業主的要求,規土委寶安管理局的宋科長來到福永街道信訪辦,和業主、開發商協商解決事宜。
馨領域的業主們質疑,該樓盤的規劃設計如此不合理,是怎樣通過規劃審批的?宋科長說,馨領域所在地塊有諸多歷史遺留問題,『本來金石雅苑和立新湖是一個開發地塊,從1992年開始,經歷了用地分宗、合宗、再分宗、再部分合宗的過程,開發建設時序不同、演變情況復雜』。
宋科長說,1992年,振昌公司取得了7宗地的土地使用權,1995年該公司又與福永鎮物業發展總公司作為開發單位共同申請了7塊地的合宗,1998年立新湖花園竣工,但金石雅苑所在地塊2002年取得建設規劃許可,卻因經濟糾紛一直爛尾,後經過多次司法訴訟、業主維權,直到2012年纔徹底解決經濟糾紛開始復工。
宋科長認為,根據1995年的用地規劃審批,兩個小區原本是同一宗地進行統一規劃,小區配套的幼兒園(馨領域1棟和10棟中間)也是同一宗地的公共配套,小區內的消防通道也屬於公共性的基礎設施。『2012年底復工前,我們也是基於道路是公共設施纔審批通過。』宋科長說。
協商:業主建議重建地庫出入口
昨日,宋科長對記者說,目前,立新湖小區居民希望在馨領域10棟的地庫出口前加裝防撞牆,以確保人車分開,加裝完後出口離牆有4米寬,足夠車輛出來。
不過,馨領域的業主認為,4米的寬度還是太窄,他們希望開發商能夠重新選址作地庫出入口,『9棟後面進車,10棟與1棟的幼兒園位置下面做出口,這樣車輛出入可以避開爭議道路』。
宋科長透露,目前,規土委寶安局給了開發商兩天時間論證,『重新選址作出入口要做技術上的論證,在結構上是否符合安全上的要求』。
宋科長說,晚上的協調會就是和業主、開發商進一步協商,應該會有更具體可行的方案出來,本報也將持續關注.作者:崔寧寧