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大圖:立新湖小區居民在砸掉馨領域墊高的路面。
小圖:馨領域規劃沙盤上有自己的路。
規土委寶安局稱馨領域所在地塊有諸多歷史遺留問題
昨日,原本是福永金石雅苑2期樓盤『馨領域』的交樓日,不過不少業主並沒有去收樓。業主們向記者吐苦水:這個小區沒大門沒路,車都開不進去。記者了解到,『馨領域』與相鄰的立新湖小區之間,共有一條小區道路,並向北一直通往門外大路,兩小區共一個大門進出。
不過,問題就出在這條小區道路上,立新湖小區居民根據從國土部門調取的紅線圖得知,該小區道路在立新湖的紅線范圍之內,而『馨領域』的業主稱當初看樓盤時開發商說這條路是屬於『馨領域』的。為了能順利住進新房,馨領域業主們建議開發商另選址建設地下車庫出入口,昨日下午4時,深圳規土委寶安管理局牽頭開發商和業主代表協商,希望能討論出一個解決方案。
馨領域業主:開發商涉嫌虛假宣傳
昨日,記者在現場看到,位於107國道福永段旁邊的『馨領域』,共有1、8、9、10號4棟新樓房,小區東臨金石雅苑1期,西臨立新湖花園小區,其實都處在同一地塊,可以說是同一個小區。
從北門進小區,記者來到馨領域8棟樓下,樓下的新修水泥路就是兩個小區爭議的焦點。路西邊的立新湖花園小區牆外,多處貼有『逾紅線修路侵權違法』等內容的橫幅。
馨領域的新業主朱小姐對記者說,她去年買了這裡的房子,當初在看沙盤時,可以看到這條路是在馨領域的小區內,而在今年上半年她來工地看時,這條路墊高了很多,和立新湖小區明顯形成一個落差。
『當初我們都以為是自己小區的路』,朱小姐說,後來聽到立新湖小區業主說,這條路在其小區紅線范圍內,是馨領域的開發商侵佔了他們的土地。
記者在立新湖小區的外牆上看到該小區業委會張貼的《嚴正聲明》,聲明稱『相鄰小區僅在消防險情時可臨時借用道路』。又在公告中稱,從11月7日起禁止除救護車、消防車等政府公務車輛以外的一切車輛出入北門。
朱小姐說,路也不是自家小區的,北門又不讓進,『沒門沒路,我們怎麼收樓喬遷新居呢,開發商是在忽悠我們』。目前,業主、開發商、區規土委正在就此協商。
立新湖居民:收回道路是為小區居民安全
一位立新湖花園居民對記者說,原本馨領域和立新湖是一個平面,但開發商在建設過程中拆除了兩個小區的圍牆,並私自將這條爭議道路墊高,致使此道路高出立新湖花園水平面90~120厘米,『這會造成立新湖花園排水困難,在多雨季節立新湖花園有水澇危險』。
此外,立新湖居民們還認為小區內本來停車就困難,且馨領域的地下車庫僅100多個車位,小車如果到處行駛停放,會給立新湖小區的老人孩子帶來危險。幾個月前,立新湖小區居民自發組織拆除了半米高的道路。
記者從立新湖小區業委會張貼出的國土紅線看到,『馨領域』小區8棟外牆侵入立新湖花園紅線0.05米,9棟、10棟露出地面建築部分分別距離立新湖花園紅線1.87米、4.09米。立新湖業主認為這嚴重違反『樓房設計需距紅線一定距離』的相關規定。