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新房多處出現滲水現象
70多萬元買的新房還沒有入住便開始滲水,盡管承建方派人來修了,但是問題依然沒有得到解決。景城名郡小區住戶吳女士為此煩心不已,『房屋漏水一事並非個例,小區十多戶業主家均存在滲水現象』。為了徹底地解決這一問題,吳女士找到開發商、承建商,要求對房頂進行防水工程改造,但遭到了對方的拒絕,原因是成本太高。
反映:維修多次,新房仍滲水
2012年,吳女士在金沙二路景城名郡小區買了一套頂層房屋。去年年底交房後,吳女士發現,房屋玻璃破損,房門也鎖不上。物業接到反映後,表示將派人維修,『我打算盡快裝修入住,所以讓物業修好之後聯系我們,可這一等就到了今年的清明假期。』
吳女士說,搬遷後,她家幾口人租房子住,每月租金2000多元,尤其是家裡有個90多歲的老太太,在外居住極為不便,因此希望盡快裝修入住。幾番催促物業後,吳女士仍沒有接到新房修好的消息,於是自行前往查看,『玻璃裝好了,但大門仍無法鎖上,最後我自己請人修好了鎖』。
正當吳女士准備裝修新房時,房子出現了大問題。『清明前後下了幾場大雨,我發現臥房出現一處滲水痕跡。』吳女士說,發現新房漏水後,她立即找到物業、開發商反映情況,對方也聯系了人來修。然而,好景不長,吳女士發現,房子的其他部位也出現了滲漏現象,於是再次找到開發商聯系維修,『短短數月內,維修工人修補滲漏七八次』。
要求改造屋頂防水工程遭拒
『房屋越修越漏,最初的一點滲漏變成了後期大面積的漏水。』吳女士說,不僅如此,新房牆面因修補變得凹凸不平,形狀如同馬蜂窩一般。為了盡快裝修入住,吳女士決定捨棄此處臥房,讓人重新砌了一堵牆。但是,雨勢較大時,雨水依舊會沿著牆面滲漏。
『出現漏水現象的不止我一家。』吳女士說,隔壁新房也因滲水牆面發霉。今年7月份,開發商、承建方召集業主開會,承建方口頭承諾:業主拿出維修方案,承建方承擔維修費用。
然而,半個月之後,吳女士發現無人前來處理維修一事,『出現如此大面積的滲水現象,說明房頂的防水工程有質量問題,所以我要求開發商進行防水工程改造,但遭到了拒絕,原因是成本太高』。
開發商:請專業人員維修滲水部位
對此,景城名郡開發商工程部嚴經理表示,每個樓盤都存在屋面滲水現象,所謂的房屋質量包括結構質量,粉刷問題。而吳女士家的滲水,可能是施工方在施工工藝方面存在一定疏忽造成的,並非根本性質量問題。
『之前承建方請的維修人員並非專業隊伍,後期協商後,承建方請來了專業人員行維修,其他多戶業主家的滲水情況都得到了改善。』嚴經理說,承建方不同意徹底對屋面進行防水工程改造,維修人員將對吳女士家的漏水部位進行維修,直到不再滲水為止。
吳女士對此表示,同意維修人員繼續維修,但如果問題仍然得不到解決,她將要求開發商修改維修方案,並作出賠償。
記者辜硯琦文/圖