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11月24日,本報報道了羣盛華城小區綠地被圈進隔壁院一事,引發強烈關注。11月25日,記者實地採訪獲悉,該院落並非槐蔭區舊城改造指揮部北大片區項目部(以下簡稱“項目部”)所有,而是山東羣盛置業有限公司(以下簡稱“羣盛置業”)將此地塊授權給了個人經營停車場。
11月25日,業主毛先生指着羣盛華城小區西側的一處院子說:“這裏佔用了我們小區規劃要建的綠地。”記者發現,院子南門旁的房屋外掛着“濟南市槐蔭區舊城改造指揮部北大片區項目部”的牌子,北部直通項目部辦公樓,院中停放着許多車輛。
對於佔用規劃綠地一事,項目部負責人解釋,院子是個人經營的停車場,並非項目部所有,新建的東牆也不是項目部建的,拆掉南牆是因爲原本使用的西門不方便通行。經停車場經營者同意,項目部借道停車場出入,單位牌子掛在停車場南門處。
25日,經營該停車場的成先生向記者展示的授權委託書複印件顯示:2013年10月,羣盛置業將一塊麪積1413平方米的土地的使用權授權給他。隨後成先生在該地塊建設了“濟南槐蔭一九羣盛停車場”,並於2013年12月取得了個體工商營業執照。
成先生提供的土地證複印件附圖標註的地塊,正是毛先生所說的規劃綠地。
毛先生指出,在小區物業部門保管的“綠地澆灌平面圖”上,該爭議地塊標註有“綠地”字樣及花壇圖標等。2011年11月頒發的個人土地證上,附圖中也包括此地塊。
11月25日,濟南市規劃局槐蔭分局工作人員告訴記者,登記顯示,該地塊仍爲羣盛華城小區規劃綠地,未發生變更。24日下午,該分局工作人員曾前往實地查看,發現該院落確實佔用了部分羣盛華城小區規劃綠地。
11月27日,濟南市國土資源局槐蔭分局工作人員介紹,2007年5月,濟南市人民政府頒發了“槐蔭國用(2007)第0300055號”、“槐蔭國用(2007)第0300050號”兩張土地證,分別將爭議地塊及其東部的羣盛華城小區所在地塊的使用權交給了羣盛置業。2011年3月7日,濟南市人民政府審批通過的分割登記顯示,上述兩張土地證已註銷,土地證對應地塊進行分割登記。2011年11月,頒發給小區業主的土地證附圖上,兩地塊合二爲一,兩個地塊均屬全體業主所有。就此事,羣盛置業相關負責人表示覈實後做出回覆。但截至發稿時,記者未收到回覆。