價格處於旅游地產低位，輕松昇級人居品質

　　購買方向通常總是傾向於價格窪地：深圳強勁的購買力正沿著便捷的交通線迅速向外擴展成為一種全新的置業模式，更進一步養成全新的生活方式。據介紹，盡管保利物業具備諸多獨特的資源，但其入市門檻並非完全『苛刻』。對於那些蜂擁進入珠三角生態置業的人來說，該板塊大盤的性價比優勢可以說是最重要的因素之一。去年，當保利生態城別墅產品以福田剛需的價格面市時，深圳置業者們都為之沸騰。在保利地產幾大名盤項目，每天都有數十臺大巴車從深圳、廣州、香港等地載著過萬購房者前往搶樓，而今年開盤的保利錦裡項目，上周單日銷售破一百多套。

　　業內人士表示，旅游地產投資回報線可以放長，從某種意義上說，珠三角樓市的『黃金購買點』已經顯現。放眼深圳版圖內，稍微有點景觀資源的房子都成為稀缺品，香蜜湖、銀湖等成熟的私密性強的生態住區內均價已達到6.7萬元/平方米，新興的以海景資源為噱頭的深圳灣板塊，新盤推出價格要逼近20萬元/平方米。

　　反觀保利地產旗下的生態大盤，盡管佔據了極優質的生態資源，價格對於深圳置業者和投資客而言，就極具吸引力。保利生態城首付23萬起輕松享一線山湖資源；位於汕尾的保利金町灣尚未輸出價格，據項目負責人介紹，將以比巽寮灣還勁爆的價格引爆深圳市場。

　　值得注意的是，在保利旅游地產所在版塊，東莞寶山、惠州龍門、汕尾是旅游旺地，每年接待的游客量已經超過了百萬人次。保利錦裡附近為數不多的溫泉度假村每天的酒店的租賃價格都在800元-1000元左右，這些出租公寓的業主每個月的租金回報在5000元至8000元不等。相對實惠的入市門檻和相對穩健的投資回報，讓保利的旅游地產物業俘獲了不少財智人士的心。

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　　【海洋】保利金町灣

　　保利金町灣項目，位於珠三角經濟輻射橋頭堡——汕尾市金町灣濱海度假區。項目規劃佔地4500畝，擁有7公裡一線海景，以濱海度假為基礎，以旅游度假為主體，集五星級度假酒店、高端商業、旅游服務、海上游樂等設施於一體，打造『珠三角濱海度假天堂』。

　　【山湖】保利生態城

　　保利生態城位於深圳北，30分鍾直達福田，項目集山、湖、森林、高爾夫等豐富的資源，保利地產將斥資百億將項目打造成全球生態人居范本。從五星級森林藝術館，到北美教堂山頂公園和2萬平方米的北美褐石商業街區，直到近日開放的七彩花田，一個個重量級的配套落地相繼投入使用，未來將會有更多高端配套設施入駐。

　　【溫泉】保利錦裡

　　保利錦裡位於南昆山國家森林公園旁，環深圳約1小時生活圈，位處珠三角生態中心，坐擁廣東極優質的碳酸氫鈉『美人湯』溫泉資源，並引入途家、伊思德兩家國際連鎖酒店經營公司，為業主提供酒店管理服務。每月15日對上月經營收益進行五五分成，給業主真正會賺錢的度假房子。