|
||||
臨近年底,對於房企而言最後一個月成爲衝量的關鍵時間段,爲了能在最後一個多月取得成績,城區多盤蓄勢待發,多重營銷方式層出不窮,樓市年末的促銷戰提前開始升溫。
11月臨近尾聲,年底衝量,新房源扎堆亮相成爲一大特色。景盛?觀瀾一品、昌潤·蓮城北區、亞太·國際新城將推出新品房源,香格里·華粹園售樓處對外開放。其中景盛·觀瀾一品、亞太·國際商城等項目推出商鋪、寫字樓,多面向投資型置業者;昌潤·蓮城北區推出的住宅房源主要面向優質剛需和改善型購房者。
調查顯示,今年的金九銀十與去年相比儘管難成比拼之勢,但在前期多重因素影響下,略顯疲態的情形而言,有了明顯的回暖跡象。連續兩月勢頭也較爲平穩。單層推盤數量上來看,年底之前將有超千套住宅新品房源入市,與10月份入市的1624套住宅房源量相差無幾。
新推房源產品豐富,剛需小戶、改善型大戶、高端低密度住宅、商鋪、寫字樓等,可滿足不同購房者的置業需求。爲完成年度銷售任務,年底衆多開發商將放大推盤量,衝刺速度加快。目前,央行降息,聊城多家銀行首套房執行基準利率,對於樓市來說是一大利好,開發商年底抓住這一窗口期,在年底加速推盤,爲獲得更多市場份額打營銷戰,快速回籠資金。
據瞭解,爲在年底的營銷戰中奪得先機、籠絡人氣,各樓盤的活動優惠力度與金九銀十相比毫不遜色。目前,推優惠、舉辦暖場活動的樓盤項目有偉業·中華御苑、裕昌·大學城、當代·國際廣場、弘泰·御景王宅、榮盛·水岸花語等多個項目。爲吸引客戶的到訪,樓盤項目依舊大力推優惠、舉辦新穎暖場活動。
優惠方面,偉業·中華御苑推出“0”首付活動;裕昌·大學城“砸金蛋”回饋新老客戶;榮盛·水岸花語“悅跑”總房款再優惠一萬元等等。從形形色色的優惠信息可看出,在年底營銷中,開發商一方面通過暖場活動吸引人氣,一方面又推出實在優惠促成交。 (張超)