|
||||
央行降息三日記者走訪銀行及房地產市場
廣州日報訊(記者吳佳)央行降息三日,本地銀行存貸款利率執行情況如何?昨日,記者走訪市區近十家銀行了解到,銀行都已按央行的新標準進行了調整,但調整後的利率有升有降,僅個別銀行將存款利率上浮到最高水平。
而新房房貸方面,市內銀行多執行基準利率,部分銀行執行基準利率上浮5%~20%,利率折扣優惠仍難覓。隨着央行降息的政策利好,本地樓市有哪些變化呢?據統計,降息的首個週末(22日、23日),中山商品房成交717套,其中新建住宅爲493套,但與往日相比,成交量並未現大漲之勢。
銀行:
一年期利率上浮最高水平
記者走訪發現,目前,市內各大銀行一年期的存款利率在3%~3.3%之間。其中,中國銀行、工商銀行等國有銀行均爲3%,保持在基準水平。民生銀行、郵政儲蓄銀行等,將利率權限上浮到基準的1.1倍。而個別銀行將利率上浮到基準的1.2倍,達到最高水平。
“我行執行的一年期存款利率爲3.3%,基準上浮1.2倍。”華潤銀行一客戶經理告訴記者,該行五年期利率達4.75%。
央行降息,本市各大銀行房貸利率有無變化呢?7折優惠還有無可能呢?記者走訪發現,市內銀行新房房貸多執行基準利率,部分銀行執行基準利率上浮5%~20%,基本無折扣優惠。
前段時間,各大銀行新房房貸利率基本都上浮5%~10%,甚至有部分銀行超過10%。“之前新房上浮超過10%,現在執行基準利率。”郵政儲蓄銀行中山市分行客戶經理坦言。
雖然多數銀行表示,房貸利率最低受理條件爲基準,但並非所有人都可申請到。“部分優質客戶、樓盤,可以申請到基準,此外上浮5%~15%不等。”中國銀行中山貸款部工作人員告訴記者。工商銀行也基本如此。
進入12月,房貸利率會有折扣麼?對此,多個銀行客戶經理坦言,由於銀行貸款額度不足,部分銀行已叫停了房貸業務,“估計很難有折扣優惠。”
樓市:
週末成交717套商品房
隨着央行降息的政策利好,本地樓市有哪些變化呢?記者監測官網,並看合富輝煌地產市場部統計數據獲悉,上週末(22日、23日)即降息的首個週末,中山市商品房成交717套,其中新建住宅爲493套。但與往日相比,該成交量並未現大漲之勢。
“網籤數據存在滯後,並不能馬上反映出樓市的變化。但這週末,看房客的確增多了。”本地資深業內人士謝仲娟分析說,兩年以來,央行首次降息,的確讓房奴們和房地產業內興奮了一把。對於購房者來說,既有受惠,也有心理上的推動,對其入市起到刺激作用,尤其是徘徊在買房邊沿的人羣。“他們也會擔心,當這麼多的利好措施出來之後,某天房價就真漲了。”
記者走訪發現,選擇在本週末開盤造勢的項目,無論是純住宅、商住一體項目,還是純商業項目,現場人氣都不錯。