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自市政府重點啓動“新八大里”以來,該地塊區位優勢明顯、開發潛力較大,一直受到業界的格外關注。從規劃到執行,動作非常迅速,強勢出擊更彰顯出政府的決心。往日的舊工業廠房區也脫胎換骨,在京津冀一體化聯動下將形成天津商務經濟、高端住宅的新中心,市區新城的輪廓日漸清晰。
新八大里以快速路黑牛城道爲軸、東近復興門,西抵解放南路,南達鬱江道,北觸海河,佔盡河西核心腹地的地利優勢,更是小白樓CBD、天鋼柳林城市副中心、天津文化中心之間的有機連接,是不可複製的稀缺土地資源。
新八大里西南有天拖、天塔道地塊作爲未來城市的綜合商業住宅休閒區,南面有河西新梅江居住區的大規劃,而新八大里作爲另一個準商業中心,未來將會被打造成集企業辦公、商業休閒、宜居社區功能爲一體的城市中心商務區,更多地分擔過去濱江道和南京路所承擔的重任。因此,從新八大里的區位、政府規劃和推進力度等方面看,該區域發展前景令人期待。
新八大里地塊集中出讓的拿地爭奪戰中,累計出讓土地面積達45.5萬平方米,規劃總建築面積超過190萬平方米,土地出讓金達到255億元,其推進速度可謂近年來天津市公佈的區域規劃中最快。而實力卓著的中海地產大手筆佈局,更是以89.7億斬獲“四里”“五里”兩宗地塊,再度彰顯央企實力,更是新八大里項目中唯一創造1家獨奪兩宗地塊紀錄的地產公司。
新八大里教育資源規劃齊全,從幼兒園、中學,實現全齡教育,中海地產還將在五里地塊,引進1所12班制幼兒園和1所30班制小學,項目旁還規劃有一所中學。附近除天津小學、天津四中、天津四十二中等,還包括多所高校和老年人大學。天津圖書館、天津博物館、天津美術館、天津大劇院等衆多場館更是近在咫尺,滿足各類文化需求。根據規劃,八大里除天津醫院、天津醫科大學第二附屬醫院、天津市胸科醫院等優質醫療資源之外,還將建設若干社區衛生服務站,滿足居民保健、問診、取藥等需求,同時一批養老機構也將進駐並提供專業服務。
商業更是新八大里板塊重要規劃功能之一,規劃有金融寫字樓、五星級酒店、特色餐飲購物街區、文化場館、超市、影城、健身房、菜市場等一切生活配套,足不出戶就可享受最豐富的配套服務,一種全新的BLOCK街區生活。隨着海河國際風情區、黑牛城道臨街商業帶、復興河國際風情區的落成與開放,相當於2個奧城的商業面積,一定能爲市民帶來高品質的時尚生活與消費體驗。
新八大里開發商中品牌實力最爲強勁的中海,成爲當之無愧的“扛旗者”,在新八大里的首個項目“復興九里”蓄勢待發,這是中海在繼八里臺後開發的又一全新BLOCK街區理念的高端宜居住區,項目建成,將成爲天津的“第五大道”。“復興九里”地處河西繁華腹地,海河在北,復興河在南,水岸生活近在眼前。依照以往中海精工打造精品項目的傳統,再加上“CBD核心地段”、“學區房”等光環,“復興九里”絕對值得期待,其他項目也必將隨着中海的腳步掀起新八大里的一輪漲價狂潮。開盤在即,我們有理由相信,“復興九里”會帶給津城人民更多驚喜與奇蹟。