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近期,中海·復興九里高調亮相,成爲新八大里板塊內第一個揭開神祕面紗的項目,引起業界和天津市民的高度關注。如何將新八大里打造爲高端生活區,城熟之處再起新城,或許我們能夠通過中海·復興九里一探究竟。
新八大里,對於天津人來說,是一個嶄新而又熟悉的名字,隨着天津市委、市政府大力扶持,將其作爲一項重要部署,賦予其完善城市功能、優化產業結構、保障改善民生、帶動地區發展等諸多重要意義。此前天津國土資源局對外公佈的新八大里規劃中,提到了“三大中心”的概念,未來新八大里區域內將涵蓋總建築面積達78.2萬平方米的城市住宅;111.06萬平方米的商業;1.65萬平方米城市廣場;1萬平方米城市綠地以及6600平方米的文化建築。此外,還包括地鐵11號線內江路站以及地鐵12號線的部分站點地下工程。如此密集的大體量出讓,在天津近一年的土地出讓和城市建設規劃中實屬罕見。
新八大里規劃先行,整個板塊由政府統一規劃建築形態及配套設施,建築佈局合理,功能比例均衡。統一要求竣工時間,並對土地的出讓與開發提出極爲嚴苛的條件,如此大規模的築城行動堪稱天津市近年來的首席重磅力作。
新八大里的開發是龍頭房企的競合,強手對話,大牌開發商各自都拿出自己的看家本領各施所長,又不遺餘力地導入優勢合作資源,新八大里的未來可期可待。身處河西腹地核心區位、市政府領團的高水平城市規劃、大牌實力房企聯袂開發,新八大里的優勢不言而喻。新八大里地區推向市場的第一個項目,被中冶置業集團有限公司以49.49億元收入囊中,新八大里密集的土地出讓從此拉開大幕,其中按照地塊要求,中冶集團將把公司華北分部遷入天津新八大里。由實力雄厚的央企充當“先鋒官”,很快,七裏的交易總價就被另一家房企超越,四里被房地產品牌價值排名第一的央企——中海地產拿下,成爲新八大里開發的“扛旗”領軍者。
事實上,中海的名字對天津人來說並不陌生,這家業界領頭央企已在天津接連開發了中海•御湖翰苑、中海•北寧灣、中海•八里臺、中海•國際大廈4個堪稱城市地標的精品項目,實力之卓越毋庸置疑。此次佈局,是中海繼八里臺師大地塊後近2年再次在津拿地。但出乎意料的是,中海的“盤算”遠沒有結束。7月17日,中海地產再次斬獲五里地塊開發使用權,成爲迄今爲止在新八大里土地爭奪戰中唯一一家“梅開二度”的開發企業。
作爲天津核心商務區的河西區,其重點打造的新八大里板塊將被規劃成爲集企業辦公、商業休閒、宜居社區功能爲一體的城市中心商務區,老八大里曾引以爲豪的完善的商業配套、金融配套、交通配套、教育配套、醫療配套、休閒配套等也將在新八大里得到全面承襲,並以領先時代發展的姿態實現完美升級。而天津這座城市對新八大里關注,現在又落在了該地區的第一個開盤項目上,“中海·復興九里”挑戰與機遇同在,劍指天津高端住宅、商務經濟的未來。