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北京市住房公積金存貸款利率調整後,昨天(不含)以前發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,11月22日後仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,2014年11月22日後仍執行原利率,自2015年1月1日(含)開始,執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
受央行降息的影響,北京公積金中心昨日調低公積金中心存款和貸款利率。整體來看,隨着信貸刺激進一步加強,購房人能夠節省利息支出,同時低迷的樓市也能獲得支撐。
北京公積金存貸款利率昨起下調
中國人民銀行決定,自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整爲1.2倍。
受基準利率降息的影響,北京公積金中心也調整存貸利率,個人公積金存款、貸款利率分別下調0.25%,試點項目貸款下調0.275%。
當年繳存公積金存款利率爲0.35%,沒有變動。上年結轉公積金利率調整後爲2.35%。隨着貸款利率的調整,購房人的還款壓力也將有所下降。1-5年的貸款利率在調整後爲3.75%,5-30年調整後爲4.25%。
一年期以上“老房貸”明年起執行新利率
根據央行相關規定,2014年11月22日(不含)以前發放的,期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款,2014年11月22日後仍執行原利率,不分段計息;期限在一年以上的個人住房公積金貸款,2014年11月22日後仍執行原利率,自2015年1月1日(含)開始,執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
昨天(含)後發放公積金房貸實施新利率
對於2014年11月22日(含)後發放的個人住房公積金貸款,執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率,對於不同還款方式的個人住房公積金貸款,分別依據相應的還款公式確定新的月還款額。根據公積金中心的規定,對於已經簽訂借款合同,且放款日爲2014年11月22日(含)後的個人住房公積金貸款,須在借款人簽訂調整貸款利率的通知單後,纔可發放個人住房公積金貸款。
最新消息
部分銀行存款利率“一浮到頂”
新華社電昨天,多家商業銀行已按照人民銀行決定,下調了人民幣貸款和存款基準利率,部分銀行對於存款利率執行“一浮到頂”政策,在基準利率基礎上上浮20%。
按照人民銀行規定,金融機構一年期貸款基準利率下調0.4%至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25%至2.75%。記者調查發現,22日多家商業銀行一年期貸款基準利率都已按照規定下調至5.6%,但對於一年期存款利率的執行卻差距較大。
2012年6月,中國人民銀行首次雙向調整存、貸款利率的浮動空間,其中,存款利率浮動區間的上限爲基準利率的1.1倍,即可上浮10%。此次,央行又將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整爲1.2倍。
當前銀行攬儲壓力仍然不小。記者發現,多數銀行都沒有執行存款基準利率,部分銀行甚至“一浮到頂”。一年期存款利率在3%至3.3%之間,五年期存款利率差距較大,最低4%,最高到4.95%。
工行、農行、中行、建行、交行、招商銀行、光大銀行的整存整取一年期存款均爲3%,約爲基準利率的1.09倍,而兩年期爲3.5%,五年期爲4.25%;興業、民生、浦發、廣發等銀行的一年期存款利率3.025%,是基準利率的1.1倍。
中信銀行已經將一年期存款利率直接浮動到頂,按照央行同期同檔次基準利率上浮20%執行,高達3.3%。另外,該行一年期(含)以內的存款,一年至三年期(含)以內的存款,按照央行同檔次基準利率上浮10%執行,其中零存整取、整存整取、存本取息中的三年期存款,按照央行同期同檔次基準利率上浮20%執行;三年期以上存款利率靠檔三年期存款執行。
此外,寧波銀行、南京銀行、包商銀行、青島銀行及蘇州銀行等5家城商行也宣佈,將存款業務全部執行央行基準利率上浮20%最高標準。
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