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往常房子不愁賣時,似乎有無數人在排隊等着買樓。但今年情況截然不同,人們買房意願不強、觀望情緒較濃,開發商都在問:怎麼找客戶、客戶在哪兒?
一些開發商通過各種手段拓展客源,比如通過降價、首付分期,推動年輕人、資金實力不強的人羣置業。在前不久,萬科總裁鬱亮提出,萬科將來要爲1億“藍領”建房子。他給出的理由是,“藍領”收入不低,有些甚至已高過“白領”。以建築工人爲例,他們很多人月收入達到8000元以上,完全有能力購房。
鬱亮的提法和論證,從長期來看是可行的,但在短期內,推行這一計劃仍需謹慎,其原因在於,即便藍領有購房實力,他們也未必會買房。
筆者最開始覺得給“藍領”建房子的點子很不錯,但上週,筆者在與中建三局80餘名異地務工人員一起聊天后,想法變了。筆者問起他們的收入情況,他們普遍反映日薪超200元,部分工種達到300~500元/天。“收入不錯,有打算在城裏買房嗎?”面對這個問題,幾乎所有人都搖頭,“從來沒想過,城裏消費太高,還是回老家舒服。”他們表示,比起在城裏買房子,更希望能迴歸故里蓋套好房子安享晚年。
因此,開發商爲異地務工人員蓋房子的前提是,異地務工人員願意在城市裏安家落戶,從此紮根在城市裏,同時,房子的性價比還要滿足他們的要求。(曾豔珠)