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國慶過後,自貢的樓市開始逐漸回暖復甦,接近年底,又將迎來返鄉購房的熱潮。近兩年,自貢老城區、匯東新區、南湖片區的新樓盤如雨後春筍般出現,去年更是迎來了自貢近幾年的購房高潮。在此背景下,不少樓盤都賣得如火如荼,但對於買房人來說,怎樣選擇更加保值的樓盤和戶型呢?這中間還真的有不少學問,業內人士介紹,未來的商業中心、公園、學校周邊的住宅最爲保值,而在自貢,總價在40萬元內90平米以下的小戶型是相對更加保值的房源。
怎樣保值首選未來商業中心周邊普通消費者購房,應該選擇怎樣的區域、怎樣的房源,才能做到更加保值呢?從事房地產行業10餘年,對商住投資領域非常精通的自貢搜房網負責人李東周稱,在主城區買房,首選房源,應該是未來商業中心的周邊區域。
“目前,其實有很多片區房源的保值性都不錯。”李東周說,比如老城區的五星街、東方廣場區域,匯東的丹桂大街沿線,匯東公園周邊區域,南湖體育館周邊成熟的社區商業街區域,南湖公園周邊區域,龍湖周邊區域,這些區域,有一個共同的特點,都是未來自貢的成熟商業中心片區,其周邊的住宅保值升值的潛力非常大。
“這些區域配套成熟、交通發達、人氣十足、生活便利,是理想的居住社區,購房者對這些區域房源的需求大,其升值快、易脫手的特點,也決定了它的稀缺性。”李東周說,目前自貢最爲保值的區域,首先還是看南湖片區。
優質房源總在公園學校商業中心旁選好了相對保值的區域,那該如何選擇具體的房源呢?李東周介紹,在自貢,除了未來的商業中心周邊片區,公園、學校旁的樓盤,也受到了消費者的熱捧,公園小區、學區房在自貢也像其他城市一樣經久不衰。
“目前,自貢最搶手的房源,總價在40萬元以下,面積在90平米以下。當然,怎樣選擇具體的戶型、樓層,還是有一些技巧。”李東周稱,比如同一個小區,臨湖的房源,在自貢就要比不臨湖的房源貴1000元/平米以上,多層最好的房源在4樓,而電梯公寓則是13樓到19樓最爲保值。
“其實最爲關鍵的,一是位置,即選擇未來的商業中心、公園、學校等周邊區域,二是價格,即總價在40萬元以下面積在90平米以下。”李東周說,消費者在購房之前一定要做好功課,要熟悉城市規劃、交通佈局,以及在消費和居住的理念、認識上的更新,最終優選出最適合自己的相對更加保值的房源。
華西城市讀本記者劉恪生