|
||||
晨報訊(記者武新)繼華嘉衚衕地塊成爲今年雙料地王后,北京市海淀區太平莊村2號地出讓消息的掛出,引發新一輪“熱地之爭”。昨天,北京晨報記者在市土地整理儲備中心網站上了解到,這塊地起始價爲6億元,建築控制規模爲16136平方米,起始樓面單價約爲3.71萬元/平方米,是今年北京推出的樓面單價最貴的地塊。據瞭解,今天該地塊將開始網上競價,由此揭開衆多房企搶奪熱地戰役的序幕。
海淀區太平莊村2號地項目(原星竹園)F1住宅混合公建用地位於北京動物園西北,東至知識產權出版社用地權屬西南邊界、五塔寺東二路西紅線;南至五塔寺東一路北紅線;西至五塔寺東路東紅線;北至動物園北路南紅線。由於地段優勢明顯,該地塊成爲繼華嘉衚衕後又一塊京城熱地。
昨天,記者在該土地出讓公告上看到,掛牌競價開始時間爲11月20日,截止到12月4日。地塊還設定了合理土地上限價格,當參與競買的房企報價達到上限價格時,將轉爲通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人,保障房建設單價標準爲1萬元/平方米。
對於海淀區太平莊村2號地,鏈家地產市場部張旭表示,“該地塊位置優越,周邊配套成熟,教育資源豐富,總價門檻較低,對房企具有很大吸引力,預計參與競價房企數量將超過華嘉衚衕地塊。但該地塊規劃建築面積較小,產品規劃有一定難度。”張旭認爲,此地塊不會打破華嘉衚衕雙料地王地位,因爲該地塊面積有限,總價不會過高。
“這塊地容積率達到3,建小高層豪華公寓的可能性較大。”偉業我愛我家市場研究部宋輝分析說,由於本身體量小,而且競買設置了土地價格上限,預計會出現很高的樓面單價,所以它有可能成爲今年北京新單價地王。
-相關新聞
門頭溝宅地供應
10月居首位
晨報訊(記者武新)930新政出臺,給北京樓市吹來暖風,土地市場開始回暖。截至11月14日,今年北京土地出讓金累計達1861.67億元,超過去年土地出讓金總額1821.82億元,創歷年新高。
據我愛我家統計,從10月1日至11月14日,北京土地成交總數爲13宗,其中宅地9宗,商業金融3宗,綜合用地1宗。宅地平均溢價率約爲24.83%。從區域分佈來看,在9宗宅地中,門頭溝區3塊,豐臺區、順義區各2塊,石景山區、通州區各1塊。宋輝介紹,門頭溝區的宅地供應量繼朝陽之後躍居京城首位。