|
||||
律師稱涉嫌侵犯個人隱私
“某業主故意破壞道閘杆”、“某業主故意破壞車庫入口圍欄”……諸如此類“不文明行爲”的業主照片和物業費繳納情況表,日前被貼在通州區祥雲天地家園的公示欄上,此舉贏得部分業主贊同的同時,也引起另一部分業主不滿,甚至因此與物業員工發生肢體衝突。物業坦言,此舉只爲督促業主提高文明意識,並按時繳納物業費。律師就此表示,在不泄露姓名等個人隱私的前提下,物業可以公示繳納物業費情況,但張貼業主照片行爲涉嫌侵犯個人隱私權,確有不妥。
被曝光業主不樂意
“某業主私闖中控室查看錄像”、“某業主故意破壞道閘杆”,“某業主故意破壞車庫入口圍欄”……昨天北京晨報記者在祥雲天地家園小區入口處的公示欄上,看到9張“不文明行爲”照片,有多位業主“上榜”。此外,記者在每個單元樓道的牆上,還見到一張物業費繳納情況彙總表,其上寫有該單元內所有戶型和麪積,用粘貼紅點的方式公示每家是否繳納了物業費。
記者在小區隨機採訪了幾位業主,大部分人對物業公示繳納物業費情況表示理解,“誰不交物業費就應該給他們曝光,對我們這些交費的業主來說也公平”。而對於物業曬“不文明”的舉措,大部分業主卻表示質疑,“照片挺清楚,街里街坊的都能認出來,這麼大歲數的人了,登誰照片都不樂意。”。業主王先生告訴記者稱:“我的照片就在公告欄上,他們怎麼能這麼做?”因想要撕下公告,王先生甚至與物業人員發生肢體衝突,“我要撕,他們不讓我撕,結果就打起來了。”
物業自稱實屬無奈
而物業北京陽光助業公司的負責人路軍港表示,公示不文明行爲照片和張貼物業費繳納表的舉措實屬無奈。他介紹稱,公司今年8月1日進駐小區,“我們發現小區許多設備都需要儘快修復,需要資金支持。這小區一共600多戶,之前的物業公司卻只收到80多戶的物業費,根本不夠。”該公司經營採取的是“酬金制”,即開支完全透明,所以在他們收取物業費過程中,得到大部分業主的理解,進行順利。“目前有一半用戶繳納了物業費,但也有一些業主不交,我們纔想出這個辦法督促業主繳費。”
對於“曬照片”的舉措,他稱個別業主的不文明行爲嚴重影響物業的正常工作。“有的業主亂丟垃圾,有的業主破壞公共設施。我們也是想通過這種方式提升大家的文明意識,從目前看效果確實明顯,不文明行爲大大減少。如果確實引起大家不滿,我們會在今後工作中加以改進,比如給面部打上馬賽克。”路軍港補充道。
曝光業主照片疑侵權
北京李建成律師事務所張雪東律師表示,物業公司在不泄露姓名、電話等個人隱私前提下,如實公示物業費繳納情況,那麼屬於事實陳述,該行爲不涉及侵權。不過物業公佈業主照片的行爲不妥,可能會涉嫌侵犯個人隱私權,最好還是將其撤下。
晨報96101現場新聞
記者黃曉宇
線索:馬先生