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市民陳女士:選房時,室內格局哪些方面需要關注?
業內人士李先生:首先,整個室內格局力求方方正正,避免有三角形、尖角形等不規則形狀出現,也應避免室內中央有柱穿過。因爲不規則的房形影響傢俱佈置,而且容易浪費過多的面積,很多缺陷面靠裝飾裝修去彌補,突兀的斜角或銳角對室內居者會造成一種不適的壓迫感,能夠避免還是應該避免。其次,對房內各功能居室的配置安排及行走動線,要做仔細考量,一般來說,起居空間、服務空間與睡眠空間三部分中,起居室空間的位置與佈置最爲重要,因爲客廳是家庭活動和對外交際的中心,也是日常生活中使用率最高的區域,所以客廳採光一定好,格局要方正,與餐廳和其他臥室之間聯繫要緊湊。同時,在位置上應具有相對的獨立性,不應成爲其他功能居室間穿行的通道。
市民鍾先生:售樓人員介紹的贈送面積一般包括哪些?
業內人士:購房時大都會有一些面積是贈送的,比如,飄窗面積和陽臺。所有飄窗都應該是送的面積,飄窗美觀實用,當然越多越合算,陽臺,一種是封閉陽臺,要全部算面積,一種是半封閉陽臺,只算一半面積,所以半封閉陽臺越多就越超值。陽臺和飄窗也有所區別,業主選房時可向售樓工作人員仔細瞭解。
市民李先生:房屋的層高達到多少合適?
業內人士:現在一般商品房的層高是2.8米,如果減去樓板及地磚等的厚度,有2.65米的淨高就不錯了,如果還要吊頂,恐怕連2.4米都不到,因此這個指標千萬疏忽不得。淨高等於層高—樓板厚度,如果是躍層或複式,層高就成爲一個更重要的指標了。