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上海易居房地產研究院11月17日發佈了10月份一線城市樓市報告。報告指出,10月份,一線城市新建商品住宅庫存量環比減少0.9%,同比增長36.7%。繼9月份庫存量創新高後,10月庫存出現下跌。這也是近9個月以來首次出現環比下跌的現象。
報告顯示,10月份,一線城市新建商品住宅新增供應面積爲293萬平方米,成交面積爲328萬平方米,呈現出供小於求的市場關係。自2月份以來,一線城市每個月均呈現供大於求的特徵,這加劇了庫存積壓的矛盾。但10月份的供求關係發生了改變。
10月份,北上廣深4個城市新建商品住宅成交面積分別爲89萬、109萬、86萬和45萬平方米,環比增幅分別爲17.4%、42.5%、63.1%和52.6%,同比增幅分別爲-5.1%、-22.3%、-16.0%和38.1%。總體上看,深圳的市場熱度最高。
10月份,一線城市新建商品住宅庫存量爲3758萬平方米,環比減少0.9%,同比增長36.7%。繼9月份庫存量創新高後,10月庫存出現下跌。
這也是近9個月以來首次出現環比下跌的現象。
易居研究員嚴躍進表示,一線城市今年放鬆限購的可能性不大,但是,隨着信貸政策的放鬆,改善型需求的入市門檻在降低,進而能加快入市節奏。近期一些樓市提振的做法還在持續。如上海調整了普通商品住宅標準,將使得更多房源納入到這一體系中,進而鼓勵各類購房者積極入市。市場行情轉好,利好一線城市的庫存壓力釋放,也使得房價下跌的壓力得到減小。