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外地頻頻傳出的首套房房貸利率優惠政策在武漢終於有了“聲響”。近日,記者從武漢多家銀行和樓盤得知,雖然大部分樓盤和銀行仍執行首套房房貸利率基準政策,但已有數家銀行準備對貴賓客戶9.5折優惠,房價年內或止跌回穩。
部分銀行對VIP打9.5折
記者走訪多家樓盤和銀行,只有南湖明珠表示,只要是首套房,所有合作銀行都可以打9.9折,二套房首付七成,爲基準利率。
招行、中行、興業等銀行都表示房貸政策仍無變化,對所有客戶首套房還是基準利率。但漢口銀行表示,對少數貴賓客戶可以給出9.5折的優惠。“如何界定貴賓客戶並沒有統一明確的標準,要看每個人對銀行的綜合貢獻度。”漢口銀行相關負責人表示。此外,一家武漢本土的商業銀行和一家全國性股份制商業銀行也透露,即將出臺針對少數貴賓客戶的首套房房貸利率優惠政策,或可優惠至9.5折。
在武漢工作近5年的陳先生6月份在武昌買了一套二手房,貸款50萬,彼時房貸利率爲基準利率上浮10%,20年等額還款,每月需還3938.26元,總額爲94.5萬多元。如果打9.5折,每月還款3646.63元,總額約爲87.5萬元。算下來,可以節省7萬元的費用。
武漢樓市價跌量升
昨天,國家統計局發佈的全國70個大中城市住宅銷售價格變動情況顯示,10月份武漢房價相比9月份環比下滑0.5%,是今年以來連續第五個月下跌。不過值得注意的是,0.5%的跌幅相比前幾個月明顯收窄。
房價五連跌,與武漢開發商穩價跑量策略有關。記者近期走訪市場發現,目前不少樓盤的價格相比之前並無明顯上漲,在四新、光谷等庫存量較高的區域,部分樓盤價格甚至出現小幅下調。“6月份報價9500元/,現在一問還是這個價,而且還有一些優惠,實際上是變相降價了。”準備在漢陽王家灣買房的李小姐說。
房價點評網首席分析師吳洋認爲,因爲武漢樓市當前庫存量仍較高,加上年底開發商快速回籠資金要求,房價目前基本處於“停漲”狀態,武漢房價年內將總體保持穩定,如果銀行貸款優惠利率能兌現,或將帶動房價止跌回穩甚至上行。
記者宋丹丹謝東波