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【導讀】宋衛平首度公開回應重返綠城,稱把綠城賣給了不該賣的人。經濟之聲《央廣財經評論》本期觀點:綠城的未來讓人擔憂。
央廣網財經11月19日消息據經濟之聲《央廣財經評論》報道,宋衛平重返綠城中國的事件目前還在持續發酵,今天,宋衛平首度對外界公開回應自己重返綠城一事,說“經過這100多天,我發現把綠城賣給了一個不應該賣的人”,“融創和孫宏斌的基因,經過100多天的觀察,是明顯不融於綠城。”
今年5月23日,在融創收購綠城股份的發佈會上,融創中國董事長孫宏斌曾表示對這筆交易的完成充滿信心,而宋衛平也表示孫宏斌是綠城最合適的接班人。但時隔僅僅不到6個月,一度被市場看好的這次“聯盟”卻發生了戲劇性轉變。
根據5月份的公告,融創中國以60億港元收購綠城中國24.3%股份,收購單價爲11.46港元/股,較綠城中國前一日收盤價7.69港元/股溢價49%。雙方交易的最後截止時間是2014年12月底。儘管當時香港證監會因孫、宋可能存在一致行動人關係對這筆交易一直未予批准,但孫宏斌和宋衛平對外的態度都讓外界對於這筆交易的成行表示樂觀。
但是,隨着收購事項股東通函的延遲、綠城內部信件流出等一系列事件的發生,宋衛平打算終止收購、重返綠城的意圖似乎已經越來越明顯。直到本月5號,宋衛平通過媒體證實將回歸綠城,並給出了三點理由:質量問題遭到大量投訴;諸多業主對失去宋衛平的綠城表示擔憂;雙方做事有諸多不同。
10多天來事件持續發酵,媒體報道,據接近融創、綠城的知情人士透露,孫宏斌對於宋衛平的迴歸並未提出過分要求,同意對方以一般性的溢價收回綠城股權,且對付款時限的處理頗爲寬鬆。但是今天宋衛平就此事發表長篇聲明,解釋迴歸的原因,而孫宏斌一方並沒有做出任何明確的公開回應。昨天,據證券時報報道,宋衛平表示,當前與孫宏斌方面的溝通渠道並不暢通,收回綠城的過程並無實質性進展。
宋衛平的聲明中有這樣一句話,他說,“按照當時的交易構想,股票8塊錢左右,賣給孫宏斌是11.46元,是一筆賺錢的買賣,比市價多了19億元左右。”就是這樣一筆賺錢的買賣,無論聲明中怎麼說,宋衛平放棄的原因可能都不會那麼簡單,而市場更關心的是宋衛平真打算拿回原先售予融創的股份,他的收購資金從何而來?公司的未來又將走向何方?綠城股東的利益該如何保障?
而在經濟之聲特約評論員、資深房地產專家韓世同看來,綠城今天之所以會掀起這樣的風波,和綠城之前的經營模式有關,如果宋衛平真的迴歸,還沿用過去的經營模式的話,綠城的未來很難讓人看好。
關於此事件,經濟之聲特約評論員、上海易居房地產研究院副院長楊紅旭對此評論。
經濟之聲:雖然之前宋衛平給出了他迴歸綠城的三點理由,但是媒體一直在猜測他爲什麼會放棄這筆賺錢的買賣。那麼,他今天給出的理由是否能說服您?
楊紅旭:我認爲有一定道理,但是還不足以說服人,因爲他出讓股權這是對當時形式的判斷,包括世界直接的經營環境,經營壓力這樣一個預判,然後又有相關的契約。現在在融創入主,主導整個綠城經營之後,基本上從7月份到現在,整個綠城銷售業績比之前有大幅的增長,業績非常好。而且目前市場有復甦的跡象,尤其是在綠城重點佈局的浙江片區市場有成交活躍這兩個趨勢。再這樣情況之下,因爲融創強勢一些營銷手段,經營策略跟以前不一樣,可能有一些矛盾,老業主反對降價幅度比較大,相關合作方合作不愉快一些問題也出來了,但我認爲這樣幾個月,業績強勁增長跟相關矛盾這個顯現兩者是難以兩方面都非常完美的。在這樣情況之下,宋衛平再度提出修改契約然後重新迴歸綠城,我認爲僅是抓住了矛盾一個方面,而沒有看到整個在融創主導之下,業績大部回升經營改善這樣一個良好的態勢。而且這時候,再度迴歸給人的感覺不僅是契約,而且是在整個企業經營開始改善之後開始迴歸。
經濟之聲:有一點商業道義缺失的感覺。
楊紅旭:所以可能它有自己維護相關品牌,維護相關合作方,包括滿足老業主訴求這些感性的一些訴求,但是在理性的商業契約面前,我認爲可能還是以商業契約危重。
經濟之聲:有兩個細節的問題,一個是公司現在到底會產生怎樣的影響,另外一個綠城股東的利益,它來回這樣折騰,股價這樣折騰,它該如何保障。另外剛纔您也提到了,商業道德的缺失您有什麼樣的觀點?
楊紅旭:作爲一家企業,更多關注一下股東的利益,企業發展壯大,企業商業利益訴求,因爲企業不是個人,個人可以由一些感情色彩,有一些個人一些品牌,個人一些訴求。但是企業涉及到股東的權益,涉及到企業的發展,包括員工的權益,所以我認爲應該把企業跟個人之間一些感情的訴求有所分割。綠城過去的模式是跟市場發展有一些脫節,在孫宏斌主導之下,給這個企業注入了生機和活力,但這樣的生計和活力是否是優勝品牌的另當別論,但我認爲應該是以企業發展壯大作爲一個核心的訴求,而不是個人的感情色彩。
經濟之聲:要體現出一個企業家社會責任感。
楊紅旭:因爲綠城在收購之前和收購之後,包括最近的一些重新迴歸這樣收益出來之後,綠城的股價有一些反覆的震盪和波動,震盪和波動也反映出投資者對於未來綠城企業走向的擔心。