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“金九銀十”,濟南爲何出現了“量價齊跌”?爲何在傳統的房地產銷售旺季,房價創下了三年來的最大同比跌幅?
記者梳理10月濟南房地產市場發現,四五千元的房價又重現樓市,不少一線房企帶頭降價。綠地集團山東事業部有關負責人說,今年他們在山東市場100億元的任務,還有近20億元沒有完成,必須降價促銷走量。
該集團在二環西路的項目拿出了300套房子大促銷,均價直降600元。降價前,均價爲6800元每平米,這個價格明顯高出了周邊的均價。“雖然我們的位置、配套都比周邊項目要好,但是購房者的降價預期非常明顯,爲了贏得客戶,我們也考慮參考周邊,把價格降到貼近成本。”該負責人坦言,以100平米的房子爲例,總價就降了6萬元。降價後,房子5699元每平米起,均價爲6200元,這樣一來,房價回到五年前。短期內帶來了300套的銷量。
此外,該集團在東部的唐冶片區,打出了起價4800元每平米的促銷口號,房價降到“四字頭”,直接對該片區的整體房價形成重大影響。