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近日,位於省城北部的一樓盤以每平米五六千元的價格開盤,業內人士認爲,由於該盤房源量巨大,對區域房價將產生較大影響。
“目前濟南房價進入大盤定價時代,一個大盤低價促銷時,往往會對區域房價甚至整個樓市產生影響。”山東世聯總經理朱江說。
“一降到底,保您滿意!”日前,省城西部一家樓盤打出瞭如此促銷廣告。據瞭解,該樓盤在本月初房價直降600元,短期內帶來了300套的銷量,成爲區域內的銷售冠軍。據瞭解,目前西部樓盤相繼降價,價格戰愈打愈烈,一些樓盤銷量明顯回升。
在東部工業北路附近,一樓盤房價在前幾個月率先下降千元,銷量也明顯回升,隨後該區域樓盤價格相繼有了較大幅度下降。而東部的雪山片區,一樓盤在10月初房價下降1000多元,取得較好業績後,區域內另一樓盤也開始以千元以上的降價促銷。
從目前濟南周邊區域的價格來看,說房價回到四五年前毫不誇張,四五千元的價格更多出現。目前省城北部一大盤開盤,出現每平米4500元的房源,而東部唐冶片區一大盤也是4800元/平方米起價,預計每平米五六千元的房源不在少數。西部一家樓盤目前已出現了5800元/平方米的均價。雖然這些房源距離市中心較遠,但仍對整個樓市價格產生重要影響。業內人士認爲,在爭相消化庫存的樓市背景下,開發商低價促銷可能還會持續一段時間。