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上月70城市新房價格連續兩月全線止漲
大部分開發商年度銷售目標完成情況堪憂
年內房價上漲可能性很小
重慶晚報訊昨日,國家統計局發佈10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況表明,在新建商品住宅價格方面,70個城市房價連續兩個月全線止漲。當月,我市新建商品住宅價格環比下降0.8個百分點。
統計表明,今年10月份重慶新建住宅價格環比下降0.7%,同比下降3.6%。其中,新建商品住宅價格環比下降0.8%,同比下降3.6%。
從不同戶型面積新建商品住宅價格看,今年10月份,90平方米及以下環比降0.9%,同比下降3.6%。90平方米至144平方米環比降0.6%,同比降4.1%。144平方米以上環比降0.8%,同比降3.1%。
在二手住宅價格方面,統計表明,今年10月份重慶二手住宅價格環比降0.9%,同比降2.7%。
從不同戶型面積的二手住宅價格來看,今年10月份,90平方米及以下環比降0.8%,同比降1.9%。90平方米至144平方米環比降0.8%,同比降3.1%。144平方米以上環比降1.3%,同比降3.8%。重慶晚報記者張彬
商品房成交面積創年內最高
截至10月底,恰逢央行9·30房貸新政滿月,全國商品房成交面積創下年內最高,單月成交突破1億平方米,成交額亦超過7000億元。
開發商方面,已公開10月份銷售數據的21家房企,今年前10月銷售目標完成率平均值僅爲74.2%,而去年同期數字則是88.3%。第一太平戴維斯認爲,大部分開發商年度銷售目標完成情況堪憂,以量爲先思路下,年內房價上漲可能性很小。
一標杆房企人士坦言,在限購政策取消、二套房貸政策放寬背景下,市場成交顯著提升。“雖然直接利好去庫存目標,但從全國來看,住宅庫存去化週期依然偏大,漲價時機尚不成熟。開發商必須加快銷售速度回籠資金,11至12月份大多數城市還是會採取積極降價策略。”
據新華社