易中天談北京人的官氣與痞氣，說北京“官商”中態度惡劣者“霸”，“私商”中態度惡劣者“痞”。官氣就是驕虎之氣;痞氣也是驕虛之氣，只不過驕不足而虛有餘。痞氣更多的是一種市井氣，因爲市井小民無權無勢，沒什麼本錢與人抗爭，也沒有多少能力保護自己。爲了求得老小平安，也爲了找個心理平衡，他們不能不學會世故和圓滑，甚至學會損人和耍賴。

　　其實房地產的核心資源土地都在政府的手裏，企業想得到資源，就不得不去尋租，不得不痞些，客觀而論，痞氣不僅有市井小民，王族貴胄者也不乏其人，頭頂“兩千年最會做官的中國人”美譽，號稱“大清裱糊匠”的李鴻章，從南洋調至北洋接替曾國藩，曾不待寒暄，即問：“少荃，你現在到了此地，是外交第一衝要的關鍵;我今國勢消弱，外人方協以謀我，小有錯誤，即貽害大局。你與洋人交涉，打算作何主意呢?”鴻章的回答很直白：“門生也沒有打什麼主意。我想，與洋人交涉，不管什麼，我只同他打痞子腔。”不妨理解爲：你與我講道理，我跟你耍流氓;你跟我耍流氓?我與你講道理。

　　真是“有痞走遍天涯，無痞寸步難行”，在房地產江湖，很多老闆精於痞道，任志強說，“就是要給富人蓋房”，“窮人就不該買房”，馮倫說，“做房奴那是活該”，很多企業專門把一些坑蒙拐騙的招數用在購房者身上，近日鄭州多處都充斥着各種白條幅，國瑞靜香園、怡商花園商務會館、世紀豪閣、宏益華香港城、“港城793”、旭日龍園等樓盤被圍堵，鄭州樓市突然之間出現了一場“維權”潮。諸多問題浮出水面，業主拉橫幅抗議、堵售樓處門維權，甚至出現了部分業主和開發商的摩擦衝突。

　　許多開發商還一臉輕鬆地面對消費者說：“有本事你就告去吧。”活生生一箇中國痞道的絕佳範本。痞子各有不同，《水滸傳》裏牛二的痞法，就痞得單純，這樣的痞氣濃度類似如孩子叫：“讀書苦、讀書累，讀書還要交學費，不如加入黑社會，有的吃、有的穿，還有美女陪着睡。”地產正以一種驕傲的心態橫眉冷對隔壁的小腳女人般的其他行業。的確，十個茅草堆絕對要比一個繡花枕頭要有氣勢。鄭州一年1000萬平方米的交易量自然要比“想着只要革命了，俺就可以隨便摸小尼姑頭”的阿Q更有氣勢。

　　“痞”字疒在外，讓人一看就知有病，可是它的內心卻要否認，這就是“有病不願醫的”那種人!“痞”字是病加否，“痞”子一般“不”動“口”(即“否”)，例如拖着不按時交房、更改規劃、誇大宣傳、偷工減料等，又沒有房倒屋塌的實際絕症。其實幹的都是毛大蟲牛二或者大街上的小混混兒差不多的事。

　　現代社會講究包裝，男人衣冠楚楚，女人風情萬種，真痞子也許撫琴風中，盡行人間雅事，舉手投足都散發高貴氣質，真雅人或許嬉笑怒罵，放浪形骸，令人側目，雅和痞更難分辨真僞了，故曰：雅痞。潘石屹究竟痞不痞，或用辯證唯物主義發展觀描述，是過去痞現在不痞了，或者過去不痞現在痞了，或者時痞時不痞，或者過去現在都痞都不痞，唯可效顰金聖嘆批《水滸》，拊掌浩贊：只此一“痞”字便“妙極”!

　　河南一部分無良開發商的水平都是毛大蟲牛二痞子，街頭的下流痞子。只有部分達到潘石屹雅痞的境界。這些痞子企業看潘石屹如看甲骨文，而潘石屹看他們如看臭水溝。