“看降到什麼程度了，降得不多我還是得買保障房。”廈門市第七批保障性商品房輪候購房者鄧忠林，18日看了一份統計表後向人民網記者表示，言語中透露出無奈。19日下午他將參加選房，而最終是否購買還得看市場的波動而定。

　　當天，國家統計局發佈10月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況，其中廈門新建商品住宅價格環比下跌0.5%。值得注意的是，這也是自2012年6月以來，廈門房價首次環比下跌。

　　28個月以來，廈門房價首降，這或將影響保障性商品房的整體選房、銷售情況。

　　廈門出臺新政，從明年起，保障性商品房只租不售，3559戶輪候家庭搭上購買保障房的“末班車”，可目前當地政府公佈的銷售價格卻“暴漲”，其中漲幅最高的達63%，低的也達44%，而相距上批次選房才5個月，廈門市建設局官員此前對此迴應稱“不是漲價是定價”。

　　18日是選房第14天，截至當天上午共有379戶選擇放棄。而選房到最後，放棄潮或許將集中出現，剩下的房源多爲被笑稱爲“史上最臭的海景房”的濱海公寓，對此，不少輪候購房者望而卻步。

　　記者此前赴廈門採訪，不少像鄧忠林一樣的輪候購房者表示，目前只能無奈先選房，最終是否購買看市場波動而定，不排除“選房後不買，買商品房”的可能。

　　廈門此批次保障性商品房房源之一的華鈴花園二期，也讓衆多輪候購房者哭笑不得。官方目前公佈的預計竣工時間是2018年6月30日，而當地早於2011年4月就對外發布開工消息稱“計劃2013年建成投入使用”。

　　截至目前，華鈴花園保障房二期項目中的1、2、3號樓仍然未開工建設，項目所在地址仍是一片廢墟。已選華鈴花園的輪候者周小輝不禁問道：“本該早就竣工的保障性房源項目，爲何延期到現在?等了3年還是那個坑，而且還要再等4年，真心等不起啊。”

　　根據廈門市人民政府令第155號《廈門市商品房預售管理規定》，預售商品房應當符合：投入開發建設的資金已達到該項目工程建設總投資的25%以上。其中，申請預售商品房項目工程形象進度應達到的標準爲：7層以下(含7層)的，已完成主體建築封頂工程;8層以上(含8層)的，已完成主體結構工程的二分之一以上，且不得少於7層。

　　周小輝對上述規定認爲，華鈴花園二期告知2018年竣工顯然達不到期房的要求。

　　廈門市建設局上個月對外公佈了《廈門市人民政府關於洋唐居住區等5個保障性住房項目銷售價格的批覆》文件，其中華鈴花園二期銷售均價爲8000元/平方米。而廈門上一批次的保障性商品房銷售均價爲5200元/平方米，相距才5個月。

　　2008年，時任廈門市副市長裴金佳就“保障性住房”接聽市民熱線時承諾，廈門保障性商品房以後當市場環境發生較大變化時，價格會有所調整，不過幅度不會大，頻率也不會高。