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除了傳統的『金九銀十』銷售旺季外,今年的房企地產企業對『雙十一』格外感興趣。《證券日報》記者獲悉,在『金九銀十』銷售不力後,年度銷售任務壓頂之下,多數房企開始擁抱互聯網,遠洋牽手京東金融開始『眾籌式』賣房,方興地產推出『雙11光盤節』,開始展開多渠道跨界合作及全平臺觸網營銷。
在此背景下,珠江地產內部人士向《證券日報》記者透露,珠江地產將聯合搜房網推出全國首個『房產系寶寶』金融理財產品,即『首付寶』。簡言之,購房者可將購房首付款作為『首付寶』的投入資金,獲得投資收益。
值得一提的是,有接近珠江地產人士向本報記者透露,珠江地產今年推出了各種跨界營銷舉措,其意圖不外乎在保住利潤的情況下,利用各種營銷噱頭緩解年底業績壓力。
全國首現『首付寶』式賣房
近日,在多數房企紛紛觸網玩跨界營銷之際,《證券日報》記者在珠江地產旗下珠江·四季悅城項目獲悉,該項目又拋出營銷新噱頭,即購房者購買該項目房源,可將首付房款作為『首付寶』的投入資金,並由此獲得一定收益。
據珠江地產相關人士向記者透露,『首付寶』是由珠江地產聯合搜房網推出的全國首個『房產系寶寶』金融理財產品,不過,該項理財產品主要面向購買珠江·四季悅城項目房源的消費群體。
該人士稱,購房者若購買珠江·四季悅城項目房源,可將首付房款作為『首付寶』的投入資金,在第7個工作日由搜房旗下基金公司進行份額確認,對已確認的份額計算收益,最終保底收益率為10%。
據本報記者了解,『首付寶』事實上就是一種金融理財產品,是由第三方房產交易平臺搜房網為購買珠江地產房源的搜房會員用戶打造的專項首付款增值服務,實現邊購房邊理財,消除房款資金滯留成本。
對此,珠江·四季悅城項目銷售人員向記者介紹道,銀行理財產品年化收益率超過5%的寥寥無幾,互聯網理財項目收益率也逐漸降低。而由搜房網推出的『首付寶』把房產投資與理財產品相結合,收益率高達10%,滿足條件的客戶享受購房首付款10%的固定收益能達到3.5萬元。此外,若房產昇值,即可獲得雙重收益,相對於餘額寶等互聯網系寶寶產品來說,收益率更高,且收益期限更短。