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近年房價高漲,對於普通工薪階層而言,天津市區內的商品房房價難以承受。針對許多人買不起商品房的情況,一些騙子就利用人們想貪圖便宜的心理,打出能夠代買“內部低價房”,或者可以通過關係購買“保障房”等誘餌,騙取人們的信任,達到詐騙錢財的目的。如果發現自己被騙,那對於受害人整個家庭會有很大影響。
日前市民小鄭就向本報講述其購房過程的被騙經歷。小鄭向記者說:“幾個月前我通過他人介紹認識了本市紅橋區人王某,王某自稱是本市開發區伍發房地產有限公司董事兼財務總監。王某在幾次和我接觸中頻繁表示其非常有能力,很多部門都有關係。於是我向王某說,現在我很着急,房價這麼高根本就買不起房子,並向其詢問是否能通過其供職的房地產公司買到便宜的房子。沒有多長時間王某就給我提供幾個本市保障房項目,告訴我可以幫我買到保障房。我表示自己根本就沒有購買保障房資格,怎麼能買保障房時,王某表示讓我可以花錢找關係辦理就行。於是我選了一套位於南開區長江道與向陽路交口的尚福新村家園小區項目的一套80平方米左右兩居室,每平方米才7000元,我決定購買這套房屋。購買后王某一直沒間斷向我索要定金、代辦費、稅費等各項費用,幾個月時間內一共交了8.6萬餘元。同時王某也給我出具了‘商品房買賣合同’‘商品房訂購定金協議’‘內部認購書’‘收費收據’等書面文書等,這些文書的公章均爲‘唐山綠時空房地產開發有限公司’以及綠時空法人‘劉佳昆印章’。所有手續辦完了以後,王某告訴我就沒有其他事了,等待辦理銀行按揭貸款就行了。就在等待辦理貸款期間,王某又多次表示項目可能出現一些問題,陸續還找我索要各種名目費用,意識到這個住房項目可能出現問題,我就來到南開區規劃局進行查詢,果不其然,規劃局告訴我南開區根本就沒有這個小區的樓盤,我才意識到上當受騙。”
接到市民反映後,記者來到小鄭購房的地點,即長江道與向陽路交口處察看,發現這裏只是一片空地,並沒有任何“尚福新村”的蹤影。記者也對市民小鄭進行了問詢。記者問:“南開區中心地帶的樓盤7000元一平方米,您沒有懷疑過嗎?”鄭先生說:“起初也是不相信,但王某也帶我來到其坐落在河東區的伍發房地產公司辦公場所,也看到有員工喊他王總,這麼大公司的老總應該不會騙人,我就相信了。”記者問:“您發現上當後,有沒有報案?”鄭先生:“我發現了問題就到警方報警,但民警表示需要我提供沒有這個項目的證明以及唐山綠時空房地產開發有限公司的證明,證明文件合同都是僞造的,警方纔能受理。於是我找到南開區房管局、南開區規劃局、天津市房管局,都不能給我出具本市沒有這個開發項目的證明。於是我來到唐山綠時空房地產開發有限公司請求其出具證明,但對方根本就置之不理,我找到唐山當地警方求助也無果。”
聽到這裏,記者有了一絲懷疑,如果天津真的沒有唐山綠時空房地產開發有限公司的項目,也就是鄭先生手中的所有手續都是僞造的,自己公司的公章法人章被他人僞造,爲何唐山綠時空房地產開發有限公司會如此冷淡不予迴應?記者對此展開調查。
記者首先與天津市國土資源和房屋管理局、南開區房管局取得聯繫,經過多番調查,最終記者得知南開區並無尚福新村家園項目,且該項目也並非保障房。同時唐山綠時空房地產開發有限公司也沒有在本市的房產項目。
隨後記者又與唐山綠時空房地產開發有限公司取得聯繫,記者說明情況後,該公司一位女工作人員表示,其公司在天津沒有房地產開發項目。記者提出是否可以當面採訪該公司並請該公司覈實該合同上的公章、法人章是否爲真實的,綠時空工作人員一口回絕記者的採訪要求並拒絕覈實該公司公章、法人章的真實性,並掛斷電話。記者通過河北省工商局網站企業信息查到,唐山綠時空房地產開發有限公司的法定代表人爲“劉佳昆”,與鄭先生合同上的法人章中的姓名一致,但真實性無從比對。
記者又與天津市伍發房地產公司取得聯繫,一位工作人員聽記者敘述後表示,王某以前確曾是該公司員工,不過因爲其涉嫌挪用公款等問題早已被該公司開除,對其曾進行詐騙的問題,該公司工作人員也有所耳聞。
鄭先生遭遇的購房騙局是否爲一人作案還是與其他相關公司有關聯性的聯合作案,有待進一步調查。關於鄭先生遇到的購房騙局的最後結果,本報也將繼續關注。
通過上述案例不難看出,騙子的花招似乎老生常談,先把自己吹噓的無所不能,成爲一個職業的“萬能膠”,以取得被害者的信任。在通過“低價”手段爲掩護,拋出“糖衣炮彈”來引誘被害人上鉤。看到如此低價便宜再加上之前的信任,被害人就一步一步走上騙子的圈套。“便宜就是當”,您在今後的生活中在遇到如此便宜的“大餡餅”時,一定要十分注意。
在此也提醒即將購買房子的讀者,在您選購房子時,一定要先查看售房項目的資質,《商品房預售許可證》《建設用地規劃許可證》《國有土地使用證》等必要證明材料覈實清楚後您才能決定是否購買該房屋。當您購買房屋時,簽訂的各種商品房買賣合同等文件查詢您可以登錄天津市房地產綜合信息網進行驗證查詢。最後就是,當您沒有購買保障房資格時,遇到各種“能人”幫您辦理保障房,請您一定不要相信騙子的謊言。想貪圖便宜通過關係購買低價房、保障房,最終自己要吃大虧。