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昨天上午,河東區八緯路福澤公寓10號樓4門幾戶居民忙得不可開交。原來,該樓一位住戶家中跑水,殃及樓下的鄰居。
上午11時許,記者在該樓樓棟口看到,從樓道臺階流下來的清水已能淹沒腳脖子。順着溼漉漉的臺階小心地走上去,發現水是從三樓一戶獨單內流出來的。清水從門縫涌出,順着臺階不斷流下。
住在2樓的居民宋先生屋裏已是一片狼藉。宋先生介紹說,10時50分左右,他從外面回來,發現了跑水的情況。通過了解,他得知水是從早晨9時開始流出來的,同樣受殃及的還有兩戶居民。
流水的房間住着一位租住的女士。由於聯繫不上這位女士,居民們束手無策。最終大家通過房主與房客取得聯繫。12時左右,女房客回到出租屋,發現屋內蒸汽瀰漫,積水也有不少。經供熱部門檢查,水是從熱水管道中跑出來的。
關於跑水,天津日久律師事務所張清武律師稱,這種民事法律關係非常複雜,比如打壓試水期間的跑水,新商品房在交房驗收過程中,如果業主自己家中的管道沒發現問題,又沒擅自改動,在前兩個採暖期,如果出現漏水情況,由開發商負責。如過了兩個採暖期,開發商不負責,物業公司配合業主維修,但業主需自行承擔維修費用。如果是舊樓,則情況更爲複雜,如相關單位在打壓試水前通知居民家中留人,如果業主不留人,發生漏水,則很可能要擔責。如果業主擅自改動管道造成漏水,有過錯,很可能要擔責。如果不是採暖期跑水,可能還涉及私產房的日常維護等情況。總的原則是誰有過錯誰擔責,無過錯無責任。
專業維修人員稱,居民一定要對室內供熱供水管道進行日常檢查,避免因年久失修發生跑漏情況。同時家中無人時一定要關閉好供水截門、電器開關,避免意外情況發生。