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萬科“三好社區幸福小鎮全球招標啓動——暨五礦萬科城配套服務進駐簽約儀式”在香河舉行。活動中,萬科宣佈在五礦萬科城實施“三好社區、幸福小鎮”打造計劃,面向全球招標規劃設計方案。同時,現場舉行了萬科生活廣場、八方達社區公交、萬科幸福家養老機構和工商銀行等配套落地的簽約儀式。
萬科香河“造城”啓動全球招標
“規劃設計全球招標,並將解決交通、配套、文化三大短板作爲開發初期的首要事務,這在‘大北京’樓盤裏還是第一次。”北京房協祕書長陳志如是評價。
在11月6日的活動中,萬科宣佈實施“三好社區、幸福小鎮”打造計劃,面向全球招標規劃設計方案。當天還舉行了萬科生活廣場、八方達社區公交、萬科幸福家養老機構和工商銀行等配套落地的簽約儀式。
位於香河的五礦萬科城,是萬科全面發力“大北京”戰略的標誌性大盤,規劃體量高達上百萬平方米,集住宅、商業、教育、養老、醫療爲一體。
此次發佈的項目主題中,“三好”是萬科住宅開發板塊最新的理念標準,意在爲業主提供“好房子、好服務、好社區”。“三好社區”是萬科30年住宅性能實踐成果的大成之作,是在中國城鎮化背景下,針對人居建造過程中建築材料的選取、社區整體規劃、園林設計、建築設計、戶型設計、生活配套、物業服務、社區文化等各個環節,進行全面、專業、系統的整合梳理,從而形成“全性能住宅體系”,體現了萬科對於中國下一代城市人居產品的細緻洞察與創先實踐。“幸福小鎮”所表述的,則是萬科踐行“城市配套服務商”新定位、打造“大北京”理想居住形態的宏大目標。
在北京萬科副總經理肖勁看來,“三好社區、幸福小鎮”的命題核心,是培育一種文明、健康、和諧的社區生態,最終形成一個具有高度人文關懷、高品質人居體驗的幸福生活載體。
“實現這樣的目標,不僅要創新思維,徵集更科學有效的規劃方案,更需要改變‘大北京’樓市重佈局、輕配套的思路,紮紮實實搭建好豐富便捷的配套、交通體系,並通過高品質的服務,持續優化整個人居系統。”肖勁表示。
近年來,隨着京津冀一體化發展的不斷推進,“大北京”置業持續升溫,但也逐漸暴露出大北京項目的一些問題。以開發較早、最有代表性的燕郊爲例,雖然一度吸引了十萬置業者,但交通出行的便捷度、社區配套的豐富度和社區文化的成熟度十分欠缺,並且成爲難解的“死穴”,制約社區價值的提升乃至區域的發展。
“在全面推進新型城鎮化的大勢下,‘大北京’樓市亟待走出一條新路,根治交通、配套和社區文化這三個頑疾。”市場分析人士認爲,五礦萬科城在香河引領的“幸福小鎮”模式,尤其是交通、配套先行的做法,極具樣本意義。
而對於萬科來說,在杭州近郊名盤萬科良渚文化村上取得的一些經驗,或爲萬科的“大北京戰略”提供彈藥。作爲票房、口碑雙贏的萬科標誌性大盤,良渚文化村在交通、配套、社區文化等方面有諸多亮點。社區不僅有文化中心、良渚博物館、圖書館這樣的文化設施;還有美麗洲公園、白鷺公園、礦坑公園、童玩中心、醫院、食街、菜場、銀行、超市、教育、交通等全方位多層次的配套體系;社區推行“村民公約”,倡導垃圾分類、鄰里見面問候、行車不按喇叭等文明行爲,業主住戶支持且自覺遵行。整個社區形成了文明、健康、和諧的理想人居生態,被譽爲“中國最美小鎮”。