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一片飄紅的業績，使得剛剛過去的10月，被許多業內人士稱爲“打了雞血”：將近1.2萬套的成交，不僅成爲今年成交最高月，還打破了2014年1月份同樣破萬的最高紀錄，成爲自2011年至今的最新紀錄。
市國土資源局剛剛公佈的數據顯示，10月雅居樂、敏捷地產、遠洋地產三大開發商穩居全市三甲寶座，成爲此輪樓市回暖的最強主力軍。它們是如何借力多項政策利好，在一個月內攻城略地？本期記者將深入走訪，爲你還原它們的熱賣歷程。
雅居樂劍橋郡三度加推三度售罄
“雅居樂賣瘋了！”10月底，中山許多朋友圈都流傳出各種調侃段子。版本雖然有所不同，但大意都是對雅居樂10月的大賣感到驚訝。
在剛剛過去的一個月，樓市政策利好頻現，中山樓市每日不斷升溫。越來越多的地產商有了底氣，他們多數認爲10月中山樓市會有好轉。但令他們意想不到的是，此輪樓市升溫的速度相當之快。
以雅居樂爲例，合富輝煌中山市場研究部公佈的數據顯示，雅居樂地產10月住宅總計銷售835套，銷售面積10.7萬平方米，銷售金額達到驚人的6.23億元。且雅居樂在10月的總體成交，將排在第二位的敏捷地產和第三位的遠洋地產遠遠拋在後面。
據記者瞭解，10月雅居樂地產的驚人業績，與劍橋郡三度加推三度售罄的成交業績密不可分。劍橋郡自9月25日面世以來，因推出的90-145平方米戶型經濟實用，且購房門檻較低僅45萬/套起，所以僅僅一個月左右的時間就已銷售了近5棟單位，現只剩餘6棟、10棟少量單位。
雅居樂一內部工作人員告訴記者，劍橋郡10月份銷售近500套，3度加推3度售罄，第一次推7棟產品單位，當天基本售罄。國慶後加推三棟單位，三次基本售罄。“用一席難求來形容劍橋郡真的很恰當，我們現在每個老闆、內部員工都會接到預留單位的電話，因爲劍橋郡90-116平方米這種戶型實在難得。”劍橋郡一銷售人員說。
敏捷地產開盤首日勁銷近300套
作爲敏捷地產進軍中山城區的首個項目，敏捷紫嶺國際在開盤前夕確實承受了一定壓力。當時樓市尚未有明顯的回暖信號，整個9月成交也並不理想。
或許是預料到國慶黃金週必定有大規模“血戰”，9月30日敏捷紫嶺國際率先開盤，首推寫字樓、洋房及公寓共419套單位。在價格策略上，紫嶺國際做了一番考量：
開盤採取先到先得的方式，推出1座寫字樓、1座及5座商鋪、5座洋房53—100平方米小面積寫字樓，開盤尊享均價5800元/平方米，總價29萬元起，獨享54年超長使用年限。27—977平方米街區旺鋪，7米層高、超100%贈送率，尊享1.8萬元/平方米起。
從東區整體的房價來看，紫嶺國際的價格確實具備較高性價比。開盤前一晚，該樓盤便已經出現夜間排隊現象，近30批客戶連夜排隊選房。開盤當天一大早，就有客戶陸續前來簽到。到了上午9時許，銷售中心外面的輪候區已經座無虛席。
據敏捷地產統計，當天紫嶺國際熱銷近300套。9月30日的數據因爲有所滯後，所以成爲10月成交的基調。合富輝煌中山市場研究部公佈的數據顯示，10月敏捷地產在中山總計銷售住宅576套，銷售面積6.4萬平方米，銷售總額3.79億元。
東區作爲中山城區新興CBD，正承載着中山城區發展的核心力量，而旺鋪、洋房、寫字樓，恰巧是敏捷紫嶺國際力推的產品。成熟便捷的生活配套、繁華與靜謐兼得的居住環境、私密尊貴的生活環境，加上之前“5字頭”即可搶佔東區大盤的宣傳覆蓋，10月紫嶺國際能發生搶購熱潮也在情理之中。
遠洋地產尾貨清盤仍能衝入三甲
緊隨雅居樂和敏捷地產之後，遠洋地產在中山的住宅銷售套數，雖然10月位居第四，但其銷售總面積和總套數卻位居第三。合富輝煌中山市場研究部公佈的數據顯示，10月遠洋地產共售出住宅202套，銷售總面積近3萬平方米，銷售總金額2.07億元。
與雅居樂和敏捷不同的是，遠洋地產10月在中山並沒有大量的新貨可以出售，而是主打遠洋城的尾貨。儘管如此，憑藉着良好的口碑、超高的性價比，遠洋城依舊將其他地產商遠遠拋在後面。
記者瞭解到，早於國慶期間，遠洋城的天曜盛世組團就推出最後50套一口價單位，86-169平方米兩房至四房單位5180元/平方米起，國慶成交最高還可在簽約總房款中減9000元。另外，遠洋城天曜國慶期間也推出新品“觀庭”，包括15—19棟140-225平方米的四房和五房單位。在價格上，這一產品的140平方米四房單位均價僅7000元/平方米、164平方米四房單位均價6800元/平方米、180平方米四房單位均價6500元/平方米。
無論是產品結構還是產品價格，遠洋城在東區都具有較高的性價比，一直以來也積累了大批忠實的客戶。故就算是清尾貨，在高性價比的刺激下，仍有衆多市民前去買房。值得一提的是，從下半年開始，遠洋地產已經頻頻爲在中山的幾個新項目造勢。且從市場反響來看，這些新項目人氣同樣高居不下。伴隨着這些新項目的大舉入市，遠洋地產或將在爭奪月度冠軍中成爲雅居樂的強勁對手。
