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東風路上多個科技市場被列入外遷名單
具體方案待完善
2014年,鄭州市東風路上多個電子科技市場被列入外遷名單。
昨日接受採訪時,金水區有關部門表示,科技市場外遷以升級改造爲主,但具體方案還在完善。
說法
科技市場以升級改造爲主
“科技市場以升級改造爲主。”昨日,鄭州市金水區政府有關負責人向河南商報記者介紹東風路電子科技類市場外遷情況時說。
2014年,外運大廈、數碼港、新科大廈、電子大廈(淘寶城)、百腦匯等東風路電子科技類市場被列入金水區市場外遷名單。在距離年底只有兩個月的時候,科技市場外遷具體怎麼做,越來越被關注。
“區裏的意思,總體來說,由於科技市場20多年好不容易形成集聚區效應,讓它外遷,不切合金水區發展的實際情況。”鄭州市金水區商務局與市場外遷辦相關人士介紹,因此要進行升級改造,“那些老市場要拆掉,重新建,來提升檔次,還是佈局電子科技類產品。”
該人士表示,由河南科技園區管委會負責的升級改造整體規劃,正在制定中,“具體方案還在完善,還沒有確定,也正在與鄭州市政府溝通、聯繫。”
他說,大概就是創新大廈等時間較長的場所應該會拆除,但總體上科技市場不外遷,以升級改造爲主。
“商戶聚集效應很重要,畢竟這麼多年了,讓商戶都走,不太可能。”該人士說,有一部分商戶可能會自願往新科技市場搬,其中包括部分大型批發商以及一些業務量比較大的企業。
特點
科技市場是少數被明確可以就地“升級轉型”的批發市場
事實上,與其他市場不同的是,在鄭州市場外遷政策出臺之初,東風路電子科技類市場就是少數被明確可以“升級轉型”的批發市場:
鄭州市政府《關於加快推進中心城區市場外遷工作的實施意見》(以下簡稱《意見》)中寫道,“將火車站商圈的服裝、小商品類和東風路電子科技類市場升級轉型爲商品展示零售和電子化交易市場,批發功能和倉儲物流全部外遷。”
今年上半年,有關方面曾明確,將對包括科技市場老區、創新大廈、中科大廈、中關大廈、展廳在內的區域進行整體拆遷、改造,另外對百腦匯、數碼港等進行升級改造。
相關資料顯示,今年1月份,河南科技園區被省發改委批准爲鄭州市金水區特色商業區,規劃面積0.98平方公里,重點發展電子產品展示交易、電子商務、軟件和信息技術,打造服務中部地區的電子產品展示交易中心和信息服務業集聚區。
“按照市委、市政府對河南科技園區外遷工作的部署要求,河南科技園區將以金水區特色商業區建設爲主線,藉助外遷契機,加快園區升級改造,準確把握切合點,做好園區外遷工作與特色商業區建設的相互融合。”上述資料顯示。
利好
升級改造有利於產業發展和穩定
“我們已經經營21年了,這是河南省用21年培育出的一個品牌。現在鄭州也在大力發展電子信息產業,這是多好的發展機會,市場拆了多可惜。”昨日,河南科技園區管委會相關負責人表示,目前市場約有3000多名商戶,從產業發展的角度看,拆遷對商戶和產業的發展都是不利的,同時還牽涉穩定的問題。
據記者瞭解,僅百腦匯建築面積就有10萬平方米,入駐企業、商戶554家,年技工貿銷售額(指企業全年的產品銷售收入、技術性收入及其他營業性收入之和)10.3億元,2013年稅收2200萬元;數碼港建築面積也達到4.2萬平方米,入駐企業、商戶305家,年技工貿銷售額4.8億元,2013年稅收846萬元。
今年上半年的升級改造計劃曾預計,老科技市場園區拆遷總建築面積達到10.47萬平方米,涉及企業1345家。
該負責人介紹說,從科技市場被納入外遷名單起,管委會就給市裏打了報告。
最後經過論證,結論是拆遷弊大於利,所以就進行升級改造了。
“升級改造,市裏已經同意了。”該負責人表示,東風路與文化路交叉口東南角的市場老區,現在已經落後於發展需要,這裏將採取先拆後建的方式進行改造,現正在進行交通評估。
“科技市場在全國電子街區裏,都是名列前茅的。我們前面,也就只有深圳的華強、北京的中關村。如果拆的話,河南就沒有這個產業優勢了。”該負責人說。
升級改造後,舊市場將主要承載產品展示、體驗功能,通過產品展示、信息支持和服務優化,帶動以電子商務爲代表的新興產業大發展。
承接
新市場以研發中心、高科技產業、科技服務業爲主體
位於金水區科教新城的河南新科技市場,是老科技市場外遷的主要承接地。
據瞭解,新科技市場項目規劃用地116畝,計劃投資4.8億元,一期總建築面積21.5萬平方米,其中地上16萬平方米,主要建設智能化集成研發中心、軟件研發中心、科技創業孵化器、產品實驗室及檢測中心,主要承接老科技市場規模以上企業、科技研發企業及創業孵化器的轉移。地下部分,主要佈局倉儲、物流。
記者在採訪時看到,目前這一項目正處於建設階段,河南新科技市場的投資方、河南中部軟件園置業有限公司相關人士表示,新建設的河南科技市場將有老科技市場所不具備的研發功能。
此外,至少有5家軟件龍頭企業已經簽約。
“新科技市場定位於智能化、低密度、生態型的總部樓羣。”上述人士說,建成後,新科技市場將成爲以研發中心、高科技產業、科技服務業爲主體,集電子商務、倉儲物流、金融服務功能於一體的全產業鏈服務的新型科技園區。