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記者昨日從晉安區獲悉,連潘棚戶區改造項目將於本月8日全面啓動房屋徵收,總徵地面積約1050畝,房屋徵收總面積約115萬平方米,徵收總戶數約6700戶,計劃2015年春節前基本完成徵收,擬建設成爲以濱水景觀爲特色、配套設施齊全、環境優良的現代化綜合性城市社區。
連潘棚戶區改造項目是我市今年新啓動的最大棚戶區改造項目,對改善晉安區二環路沿線環境面貌和提升人居環境具有重要意義。該項目位於晉安區連江路東西兩側、福馬路以南、遠洋路以北,主要涉及鼓山鎮連潘村、鳳阪村、前嶼村(部分區域)、後浦村(部分區域)和象園街道雙阪村、雙阪社區。由於歷史原因,該區域內建設缺乏統一規劃,配套設施不全,治安環境複雜,居住環境較差。從摸底調查的情況來看,儘快對該區域改造,已成爲多數被徵收居民的共同心願。目前,項目土地報批等房屋徵收前期準備工作已完成。
據介紹,本次徵收補償方式有貨幣補償和產權調換兩種,產權調換房爲期房,可就地就近,對接均價11500元/m
。房屋徵收階段將分爲兩個簽約期,分別給予不同搬遷獎勵。第一簽約期限爲2014年11月8日至2014年12月22日(45天),第二簽約期限爲2014年12月23日至2015年1月6日(15天)。
凡是在簽約期限內簽訂協議搬遷,且選擇實行貨幣補償的被徵收人,根據確認的合法建築面積分別給予貨幣補償獎勵。在簽約期限內簽訂協議搬遷的住宅房屋,按住宅確認的合法建築面積的10%(最多不超過10平方米)給予公攤補償(僅限按實際情況選擇計算區位補償、搬遷獎勵、貨幣補償獎勵等相應項目),公攤補償面積直接計入實物安置或貨幣補償的面積計算基數。
另外,對2004年10月26日前建成的住宅房屋,簽約期內簽訂協議並搬遷的被徵收人一次性另給予2萬元/戶的租房補貼,簽約期內簽訂協議並提前搬遷的被徵收人一次性另給予6萬元/戶的提前搬遷獎勵。