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房貸新政的刺激,讓傳統樓市旺季金九銀十完美收官。主城樓市上週量價齊漲,一週成交商品房9253套,成交套數環比上漲約9.5%。
據晟城地產市場研究部數據統計,從10月26日到11月2日,主城區商品房共成交9253套,成交套數環比上漲約9.5%。由於上週成交結構變化,經適房大量減少,商業地產量有所增加,從整體成交均價來看,上週建面成交均價約爲7780元/㎡,環比上漲約20.3%。
從區域看,多數區域成交量大幅上漲,北部片區勢頭極爲強勁,其中江北區成交1248套,環比上漲61%,爲漲幅最大區域,巴南區成交503套,環比下跌20%,成爲跌幅最大區域。北部新區成交1933套奪得銷售冠軍。九龍坡區成交1412套排名第二,江北區則以成交1248套取得季軍。
據統計,上週加推及新開項目僅3個,含2個高層項目及1個別墅項目,共推出房源339套,成交率達31%,加推項目中,宏帆鳳凰灣項目首開當天推出90套高層房源,銷售66套,銷售率高達73%,但更多的成交來自去庫存的存量項目。
晟城地產市場研究部經理黃友豔分析稱,房貸新政下,大多數城市金九銀十的旺季都以平淡收尾,但重慶樓市卻在收尾階段繼續向上,顯示了各方對重慶樓市的樂觀預期,不過目前均房價回升主要得益於成交結構的變化,受商品房庫存壓力及宏觀經濟形勢影響,短期內樓市反彈的可能性並不大。重慶晚報記者陳富勇