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自北京鏈家地產宣佈停止與搜房網的合作之後,重慶二手房中介龍頭企業鋼運房產也緊隨其後,與房地產服務網站龍頭搜房網鬧掰了。鋼運房產表示,由於搜房網已經成爲一家真正的經紀公司,讓雙方形成競爭關係,鋼運從今年11月1日起,全面終止與搜房網的合作。
鋼運董事長代育鬆昨日向重慶晚報記者證實,已經發布終止與搜房合作的聲明。他表示,搜房二手房網站自創建以來,鋼運房產與搜房保持着密切的合作關係,但由於今年搜房網戰略調整,由原來單純的網絡發佈平臺到發展線下經紀業務,已經成爲一家真正的經紀公司。鑑於雙方已是競爭對手,鋼運經過謹慎的思考,最終決定自2014年11月1日起全面終止與搜房網合作。
代育鬆稱,如今重慶搜房已經把一半的端口銷售團隊轉爲經紀人,並開始招聘新人。搜房經紀人已開始發佈房源,並藉助自身平臺優勢,輕易獲得更多客戶資源擴大業務。鋼運每年需要花費200多萬元購買搜房端口,讓搜房網獲得豐厚利潤卻無法保證鋼運及經紀人利益,也是雙方停止合作的重要原因。
此前,擁有1000家店面、15000名經紀人的二手房中介龍頭———北京鏈家地產,以同樣理由宣佈與搜房決裂,開始着力推廣自家的鏈家網。擁有200家門店,數千名經紀人的鋼運,是重慶二手房中介的龍頭企業。代育鬆稱,對於介入經紀業務的網絡端口,鋼運將全面清理,但會加大對安居客、58同城、新浪、趕集等中立網站資源投入,同時將大力推廣旗下網站換房網。
重慶搜房負責二手房業務的負責人告訴重慶晚報記者,他們在重慶確實成立了一個十多人的二手房線下組,分佈在各小區從事二手房經紀業務,爲了更好地服務客戶,並不是想做中介,“搜房的定位還是一個大平臺。”
據重慶晚報記者瞭解,重慶中原、大業興等二手房中介都對此事保持了高度關注。一位中介公司的負責人稱,由於目前傳統中介對搜房這樣的網上平臺還具有依賴性,因此還不敢貿然斷交,只是在觀望事實的發展,同時也作好了往其它網站發展的準備。
首創集團總經理劉曉光評價稱,傳統的二手房中介與線上的網絡發佈平臺鬧掰,具有標誌性意義。網絡時代的競爭本質,就是線上與線下搶生意。在贏者通吃的互聯網時代,並不一定都是被線上顛覆,“誰改造誰”將成爲所有企業面臨的重要命題。事實上,在集中度較高的行業,線下企業的贏面恐怕還要大些。傳統企業應發揮核心優勢,主動適應這種跨界競爭的新常態。
重慶晚報記者陳富勇