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昨天,北京市土地整理儲備中心掛出海淀區西外太平莊村2號地地塊,起始價爲6億元,規劃建築面積16136平方米,起始樓面單價超過3.7萬元,是今年北京推出的樓面單價最貴的地塊。
太平莊村2號地項目(原星竹園)F1住宅混合公建用地位於北京動物園西北,東至知識產權出版社用地權屬西南邊界、五塔寺東二路西紅線;南至五塔寺東一路北紅線;西至五塔寺東路東紅線;北至動物園北路南紅線,地段優勢明顯。該地塊起始價爲6億元,規劃建築面積16136平方米。此外,太平莊地塊設定了合理土地上限價格,報價達到上限時,將通過現場競報異地建設保障房面積的方式確定競得人,保障房建設單價標準爲1萬元。該地塊將於12月4日現場競價成交。
此前,北京掛出的起始單價最貴的是朝陽區孫河K地塊,起始樓面單價達到3.5萬元,不過該地塊最後因無人競價而流拍。
今年推出的另一高單價地塊爲金融街地區的華嘉衚衕地塊,地塊建築規模約爲11.77萬平方米,掛牌出讓起始價35.5億元,起始樓面單價約3.02萬元。最終被華融以74.6億元收入麾下,成交單價6.34萬元,創下北京地價新高。
對於昨天出讓的動物園西北地塊,北京中原地產首席分析師張大偉認爲,太平莊地塊位於核心城區,加上地塊體量不大,總價門檻不高,預計將吸引衆多企業爭奪,預計樓面單價將超過6萬元。