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中新網寧波11月2日電(見習記者李佳贇)“我的孩子馬上就要上幼兒園了,我想找一套130平米左右的學區房。”王亞平在人頭攢動的房產諮詢臺前扯着嗓門喊道。正在浙江寧波舉辦的第19屆中國寧波國際住宅產品博覽會上,二手房交易市場顯得尤爲熱鬧,不少展位上都醒目地公示着二手房源,前來諮詢的購房者超過了新盤展位前的觀望人流。
今年30歲的王亞平有一個兩歲大的女兒,爲了給孩子提供良好的教學環境,王亞平迫切需要能儘快入住的房源,“房齡最好在五年內,價格爲200萬左右。”王亞平告訴記者,他並不是沒考慮過新開發的樓盤,但一來新房價格略高,二來不少樓盤還未完工,“我等不了那麼久。”
和王亞平一樣中意二手房的李越則是即將邁入婚姻的“準新郎”,對比了不少房源後,李越還是覺得二手房的性價比最高。“目前諮詢了幾個二手房,都還不錯,房子已經裝修過,而且還比較新,我打算下個禮拜去看房。”
在寧波市南天房地產經紀有限公司的展位內,運營中心副總監石衛東正忙着清點房源資料。石衛東介紹道,此次住博會期間公司共帶來3萬多套二手房源,“雖然也有新盤房源,但按照今天的形勢看,一手房的購房者比較少,二手房的諮詢情況特別明顯。”
石衛東解讀道,二手房的地段一般較好,而最近開盤的新房大都較遠。此外,二手房的價格比之往年下降了不少,因此它的性價比很高。
“一天下來,諮詢臺共接受了100餘組客戶的問詢。”寧波市南天房地產經紀有限公司銷售顧問馮秀英統計道。
雖然與前幾年的市場相比人氣下降不少,但石衛東認爲,“隨着寧波限購放寬和大學生畢業購房補貼等一系列政策推動,一定程度上推動了購房者的剛性需求。現在投資購房極少,改善性住房和學區房走俏。”
而不遠處的新盤區域則顯得有些落寞。雅戈爾·明洲項目總監吳飛兒告訴記者,今年的住博會不似前兩年,看房者是越來越少了,且客戶的購房意向都不是很大。“與新開發樓盤相比,很多二手房都是特價房,價格上有優勢。但一手房若是地段好,環境和戶型都相當優質,那未來的價格還是會呈上升趨勢。”吳飛兒說。
21世紀不動產寧波立得房產項目總部項目銷售部經理付仁杰認爲,未來的房價近兩年將會保持平穩,不會有大幅上升的可能,“購房者還是要從自己的需求出發,選擇適合自己的住宅。”(完)