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本報訊(記者李海霞)昨天下午,經過40餘輪廝殺,中海地產以59億元總價將一石景山地塊收入囊中。加上其他兩宗住宅地塊,北京土地市場當天共吸金80.1億元。這樣,北京2014年土地出讓金已達1861.67億元,刷新京城年度土地出讓金新高。
昨天,北京共有3宗地塊出讓,分別是通州永順鎮地塊、石景山地塊、順義後沙峪鎮地塊。其中,石景山區老古城綜合改造項目地塊最受關注。
古城地塊樓面價超2萬元
石景山地塊位於石景山古城西路,包括二類居住、綜合性商業金融服務業及基礎教育用地,起始價46億元,建設用地面積10.7萬平方米。在現場競拍階段,受到了企業熱捧,中海、龍湖、天恆永同昌聯合體參與角逐。最終,經40餘輪競價,中海地產旗下的北京中海金石房地產開發有限公司,以59億元的價格將該地塊收入囊中。
該地塊含有配建建築面積1.34萬平方米、限價爲1.6萬元的限價房,以及7.84萬平方米、銷售限價爲2.7萬元的自住房。業內估算,該地塊摺合樓面單價約2.27萬元。
據瞭解,這是中海第二次在該區域拿地。2013年初,中海曾以20.18億元總價摘得周邊一宅地,當時樓面單價約1.5萬元,其後開發的中海金石公館項目單價約4萬元。
後沙峪地塊賣了11.5億元
除石景山地塊外,順義區後沙峪鎮限價房項目也備受關注,吸引了中建地產、葛洲壩地產、京奧港和首開金瑞聯合體等房企參與競買,最終,被京奧港旗下北京紫喬房地產開發有限公司以11.5億元摘得。此外,通州永順鎮地塊以9.6億元的底價成交。
昨天的3宗地塊出讓金合計80.1億元,截至目前,今年北京土地出讓金累計已達1861.67億元,創下北京土地出讓金年度新高。此前,北京土地出讓金的年度最高紀錄是2013年創下的1821.82億元。
從目前北京國土局公示的信息來看,北京土地市場還有5宗經營性用地將在近期成交,起始價合計約40億元。如果年內還將掛出併成交新地塊,業內人士預計全年北京土地出讓金有望達到2000億元。D155