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先有淘寶賬單可抵購房款,現有信用卡積分能當買房錢。記者發現,招商地產悄悄啓動與同一集團旗下的招商銀行合作,招商信用卡持卡人能以1000元積分,兌換指定樓盤的10000元購房現金抵用券一張。業內專家指出,雖然新政刺激下市場回暖,但是開發商仍有很大的去庫存壓力。
46個樓盤均參與抵扣
招商地產與招商銀行合作,雖然和淘寶與萬科的O2O合作模式並不相同,但背後的動力卻非常相似:都是以房款優惠吸引購房人。
根據官方網站的通知,一直到12月31日,招商地產旗下24個城市的46個樓盤,全部參加這次與招商銀行合作的“積分買房”活動,每1000積分可兌換10000元購房現金抵用券一張。其中,抵用券可累加使用,具體使用數量和上限以樓盤現場規定爲準。
記者在樓盤列表上看到,參與“積分買房”活動的樓盤,以南方城市居多,僅佛山一個城市就有10個樓盤參加。而北方城市只有天津、大連、北京、哈爾濱、青島,每個城市各有一個樓盤參加,其中北京的項目是位於紅領巾橋的老樓盤——公園1872。
積分可抵30萬目前無房
使用過招商銀行信用卡的持卡人都知道,積分兌換一直是招商銀行被人詬病之處。因爲相比於許多銀行1元可積一分,招商銀行信用卡是20元積一分,1000積分就需要消費20000元。不過,相比於慣常的799元積分只能免費兌換價值31元的星巴克中杯咖啡,1000積分抵扣10000元房款,應該是相當大方很有誠意的了,持卡人若真能抵扣成功,相當於賺回了10000元。
昨天,記者以購房人的身份電話諮詢了公園1872樓盤。售樓員表示,公園1872確實參與“積分買房”的活動,購房人只要集齊30000積分,包括親朋好友的招商銀行信用卡積分,就可抵扣房款30萬元。不過,售樓員話鋒一轉,告訴記者樓盤早於兩個月之前就已經售罄,目前沒有房源可售,“前幾天確實曾經拿出來一套房,是298平方米的戶型,總價要1640萬元,不過已經留給了一位老客戶。交易還沒有最後落實,如果對方最終確定不買,就可以賣給您,到時候確實可以拿積分抵扣30萬元。”
開發商仍有去庫存壓力
無獨有偶,也是在昨天,從北京萬科方面傳出消息,旗下的金第萬科·金域東郡項目,將啓動“雙十一”活動,購房人可通過線上房價競猜、0點秒殺搶拍等方式獲取購房優惠及特供房源。
“雖然積分抵扣、O2O、秒殺的營銷意義大於優惠意義,可它們都側面反映了開發商的賣房壓力。”亞豪機構營銷總監郭毅表示,雖然受到政策鬆動的刺激但樓市遠沒到熱銷的程度,據亞豪機構數據顯示,截至目前,北京商品住宅存量爲91229套,即便扣除其中的自住房部分,與去年同期58669套的庫存量相比還是增加了相當多。
實際上,就在本週,記者再次接到了南四環某項目的銷售員電話。10月20日,項目以40000元/平方米的均價低開入市,曾對外宣稱開盤受到熱烈追捧。不過,此後銷售員表示,項目仍有房源,反覆勸說記者趕快抓緊去挑選房源。
本報記者趙瑩瑩