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青羊
探索
創新
小資源大利用,閒資源再利用,舊資源新利用……青羊區創新理念,創新思路,創新實踐,探索出了一條有效突破舊城產業發展瓶頸制約之路
少城街道奎星樓街55號院,原來是民盟成都社會大學校區。可現在,破舊的古老建築早已經改變了模樣,成了年輕人扎堆出沒的文化創意中心。
錦裏西路的一個老防空洞,竟然不知不覺地變成了一個“創意酒莊”。
城市高度,中心城區越來越迫切地面臨發展資源緊缺的瓶頸和難題。如何在舊城改造中實現產業的提檔升級,實現城市有機更新,是青羊區一直在着力探索和努力實踐的方向和重點。
直面挑戰,青羊區創新理念,創新思路,創新實踐,探索出一條有效突破舊城產業發展瓶頸之路。其中,立足於自身豐富的文博旅遊資源,發展高附加值的文化創意產業,初步培育出了一批具有示範效益的文化創意項目。
小資源大利用:老教學樓變身文化創意中心
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原民盟成都社會大學大樓,積極借鑑舊工廠改造LOFT社區打造經驗。改造後吸引了30多支文化創意團隊入駐。
成都奎星樓街55號,兩株古老的銀杏樹悠閒地伸展着身姿。銀杏樹背後,原民盟成都社會大學的大樓,被重新打造成極具現代感的黑色建築,這裏就是明堂青年文化創意中心。
據介紹,原民盟成都社會大學建築總面積2954平方米。校區主要建築年久失修,辦學條件不斷惡化,昔日門庭若市的社會大學已變得門可羅雀。
針對這一現狀,在青羊區的支持下,民盟成都市委採取以學校資產投資入股的方式,與成都演藝集團、成都藝博文化藝術培訓學校,組建了新興文化創意投資管理企業——成都明堂盛世投資管理有限公司。
新成立的公司通過認真調研,創造性地提出:立足現有建築和辦學資質等資源,積極借鑑舊工廠改造LOFT社區打造經驗,按照“最大限度保留建築空間和周邊歷史文化風貌,對老建築的內部設施和外部形象進行改造提升”的打造思路,採取不動遷式的改造模式。重新佈置校區格局及其外觀等,運用裝飾的手段賦予建築物新的文化品位和生命力。
項目改造於去年1月1日啓動,今年1月完成改造並投用。目前,中心已有30多支文化創意團隊入駐。在中心的扶持下,成都亂紅工作室出品的方言短片《逆境》,去年底在第七屆美國密歇根河濱國際影展上拿下了“最佳劇情短片電影獎”。
“小資源也有大發展”,是青羊區在探索城市有機更新中的一個深刻體會。爲此,該區正在積極梳理城區中的各種“小資源”,繼續做好“小資源大利用”這篇文章。
閒資源再利用:防空洞變身“創意酒莊”
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兩個廢棄的防空洞,變身創意酒莊。此舉確實顛覆了很多人對於城市舊資源、特別是“廢舊”資源的利用想象。
在小南街與錦里路交會的三岔路口,有一個別致的兩層歐式獨棟建築,這裏就是“瀟懿酒莊”。
很多人都想不到,這裏過去有兩個廢棄的防空洞,它是抗日戰爭的遺存。然而,廢舊的防空洞可以做什麼?很多城市的做法是把它作爲老百姓納涼休閒的場所,而瀟懿酒莊則給出了更大膽的思路。
因爲只有專業人士才知道,防空洞堅實的地基結構可以起到很好的防潮作用,是地下酒窖的絕佳選擇。酒莊把原來的防空洞裝修成了一個葡萄酒酒莊。兩個防空洞自然成了完美無比的地下酒窖,產自不同國家的葡萄酒被分區域陳列出來,鮮紅的酒水映着燈光泛着柔和的光澤。
而在防空洞上面還加修了二樓和三樓。二樓的西餐廳三面窗戶洞開體現了精神的自由和思想的開放,擺放整齊的餐具和潔白的桌布,牆角的鋼琴和哲人的木雕,表現了高貴的品位和對美好生活的追求。瀟懿酒莊還與全國知名餐飲企業成都印象餐飲管理公司合作開發精緻私房川菜,形式新穎,開創川菜精確搭配葡萄酒的先河。
這樣一個創意酒莊的出現,確實顛覆了很多人對於城市舊資源、特別是“廢舊”資源的利用想象。這也是青羊區實現舊城更新的一大創新,用創意、創新、創造來突破空間利用的慣性思維,讓“舊資源”也有新利用。
峨眉電影製片廠,過去曾經制作過衆多耳熟能詳的電影。目前,這個神祕的影視拍攝廠區,正在朝着中國最大的影視文化產業園區轉型。
舊資源新利用:
製片廠變身“電影城”
2011年,中國首座園林庭院式電影城——“峨影·1958”盛大揭幕。影城在峨影廠老廠區基礎上改建而成,不僅是一座高標準超豪華五星級全數字化國際影城,更是自然環境與電影工業完美結合的電影城,也是歷經半個世紀電影文化沉澱的主題博物館。
據瞭解,“峨影·1958”電影城總投資近6000萬元,其中包含11個符合國際標準的電影放映廳,觀衆坐席近2000個。這些影廳均由峨影廠極具“工業範兒”的老建築改建而成,原來曾是洗印車間、混錄棚、音樂棚、錄音車間等,其中兩個小廳甚至由鍋爐房改建而成。儘管內部裝潢非常現代化、放映廳聲畫十分標準,但外牆可是實實在在的後工業風格磚牆,刻意保留了原建築的風格。10號放映廳則由峨影廠上世紀80年代完成片標準鑑定放映廳改建而成。
“峨影·1958”電影城園區來頭可不小,它是由著名藝術家、建築設計師劉家琨負責整體規劃設計,在保留峨影廠厚重的歷史感基礎上,對整體風貌進行改建打造,最大限度利用峨影廠上世紀積累的電影文化元素,原辦公大樓、製片車間、倉庫、鍋爐房、攝影棚和錄音棚等,外貌全部原樣保留。
按照規劃,該電影城還將利用園林將整個峨影廠的泛電影博物館,電影製片中心,電影酒店,電影文化商業娛樂中心等串聯起來,形成互動體驗式影視娛樂及其相關產業發展基地和中國中西部最大的電影製片基地。
當然,青羊區內還有一些類似的資源,也亟待着重新改造和開發。充分發揮深厚的歷史文化資源,採取市場化、現代化的思路對其進行全新開發,青羊區還會繼續探索下去。相信未來,會有更多令人耳目一新的項目呈現在市民面前……