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昨日,在“房貸鬆綁下的租金與房價走勢”討論會上,合富置業副總經理潘宇豪表示,以前有樓市利好新政出來,廣州二手樓市都很快出現量價齊升現象,但這次市場比預期要冷靜。10月份二手房網籤成交量比上兩個月增加了10%左右,不過看房客增多了。
房貸新政出臺後,是否有很多首套按揭購房的市民,將原先的房子賣掉再換大房呢?潘宇豪表示,唯一住房的放盤量並沒有太大的變化。事實上,現在有很多金融公司可以提供相關的財務運作服務,不一定要先賣掉現有的唯一住房去換新房。比如,金融公司可以先借錢還清首套房的貸款,然後再拿首套房去抵押做消費貸款。
合富房地產經濟研究院院長龍斌認爲,雖然限貸政策出現了決定性變化,但落地需要一定的時間和過程。短期內,銀行資金鍊依然很緊,利率優惠少,目前市場的反映不會很大。(記者田桂丹實習生林穎)