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10月29日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議。
會議要求重點推進6大領域消費。一是擴大移動互聯網、物聯網等信息消費,提升寬帶速度,支持網購發展和農村電商配送。加快健康醫療、企業監管等大數據應用。二是促進綠色消費,推廣節能產品,對建設城市停車、新能源汽車充電設施較多的給予獎勵。三是穩定住房消費,加強保障房建設,放寬提取公積金支付房租條件。四是升級旅遊休閒消費,落實職工帶薪休假制度,實施鄉村旅遊富民等工程,建設自駕車、房車營地。五是提升教育文體消費,完善民辦學校收費政策,擴大中外合作辦學。六是鼓勵養老健康家政消費,探索建立產業基金等發展養老服務,制定支持民間資本投資養老服務的稅收政策,民辦醫療機構用水用電用熱與公辦機構同價。用更好的產品與服務,讓人們放心消費、享受生活。
羊城晚報訊記者趙燕華報道:10月29日,國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,要求重點推進住房等六大領域消費。地產業內人士接受羊城晚報記者採訪時表示,國務院時隔5年再提穩定住房消費,凸顯出政府希望穩定房地產市場、避免樓市出現硬着陸的意圖。
就廣州而言,有專家指出,“穗六條”實際已名存實亡,廣州取消限購面臨困難的情況下,理應先爽快取消“穗六條”。
關於住房
新公積金措施或出臺
地產專家建議,“穗六條”提高了非廣州戶籍者的購房門檻,理應爽快取消
“中央穩增長很上火,擴內需急吼吼。接下去,應有相應措施出臺。”上海易居研究院副院長楊紅旭表示,這是隱晦救市,中央希望穩增長擴內需。雖只提保障房和公積金,但把住房列爲(重點領域)之一,意義重大。中央救樓市的苗頭,正在顯現。地方已經赤裸救市,中央也正有所行動。央四條是明證,如今位列六條之一,便是暗喻。
楊紅旭認爲,此次會議透露的思路是想通過放鬆行政管制,調節信貸、稅收政策,保護首次置業需求,支持二次改善需求,促使住宅市場穩定健康發展。在他看來,我國公積金制度早已無法適應社會發展,早就應該放松管制,估計不久會有具體的公積金管理措施出臺。公積金管理條例規定,房租超出家庭工資收入的規定比例的,可以提取付房租。但實際上,這個比例很難制定和管理,很多地方乾脆不允許用其付房租。
北京師範大學房地產研究中心主任董藩(微博)也在其個人微博表示,國務院常務會議強調“穩定住房消費”,這等於重提房地產業是支柱產業,要求促進市場交易的回升。
短期去庫存仍是主流
“由於大部分城市限購政策取消、9月30日‘央四條’政策出臺、年底房企銷售業績指標等,今年第四季度市場成交量開始出現環比回升現象,市場去庫存速度在適度提高。”同策諮詢研究部總監張宏偉認爲,從兩次官方政策表態及各地“救市”政策頻發的市場背景來看,中央層面在較短時間間隔內多次強調支持居民家庭首套自住購房、穩定住房消費等的表態尚屬首次,張宏偉分析,市場基本面有可能率先好轉,年底將出現“翹尾”行情。
數據顯示,截止到10月份,一線城市存銷比仍然高企,庫存壓力巨大;二線城市存銷比繼續分化,監測城市中僅少數城市處於合理區間或有房價上漲壓力,其他二線城市庫存仍然偏大;大多數三四線城市去庫存壓力較大,房價仍然面臨下跌壓力。當前限購鬆綁等政策出臺並未改變去庫存的市場基本面。
廣州可取消“穗六條”
合富輝煌(中國)首席市場分析師黎文江表示,學習國務院“穩定住房消費”精神的幾點體會:一是國務院已給四個一線城市取消限購一個臺階,下不下來已經不是技術而是態度問題;二是“穗六條”實際已名存實亡,理應爽快取消。
黎文江從多個方面剖析了“穗六條”的不合理性。在他看來,“穗六條”提高了非廣州戶籍者的購房門檻,同時使大戶型與豪宅更難消化,導致庫存不斷積壓;“穗六條”中的限價限售限籤又使得市場出現大量雙合同、毛坯價,令市場數據失真。
合富房地產經濟研究院院長龍斌也表示,目前行政干預政策退出已經刻不容緩,“穗六條”是這一輪行政調控最後的篇章。業內人士建議,在目前廣州取消限購面臨困難情況下,可先取消“穗六條”。
關於旅遊
房車消費或成潮流
專家認爲,房車等新興旅遊消費產品不斷補充,滿足不同階層人羣的消費需求
羊城晚報訊記者黃璨報道:10月29日,國務院常務會議部署將重點推進六大消費。據瞭解,目前國內一些城市周邊已建有房車營地,但由於產業鏈並未形成規範,房車在國內還未形成潮流。
據瞭解,近年來在北京、深圳、蘇州、杭州等城市周邊已經建設有一些自駕車和房車營地,多以政府爲主導,在旅遊業內尚未形成一條完整的產業鏈。
“前幾年,廣東新成立了房車公司曾經炒熱過一段,但像北上廣一類發達地區,並不適合房車旅遊發展,道路交通情況較爲複雜不適合駕駛房車。”南湖國旅策劃推广部副總監蘇峯告訴羊城晚報記者,能爲房車旅遊提供發展空間的地區,如西藏、內蒙、新疆等地貌景觀豐富、沿途均有風景的省份,配套建設還未跟上且沒形成潮流。“世界上房車發展已成規模的國家有加拿大、澳洲和新西蘭,坐擁大山大嶺,且沿途酒店稀少,對房車有需求。”
就職於廣州某事業單位的許女士一家在今年年初前往澳洲旅遊的時候,便選擇房車自駕遊一週。沿着大洋路,大大小小分佈着許多營地,離城市或遠或近,景緻不一,提供不同規格的服務,最便宜的就是在營地內搭建帳篷;其次是能量站爲房車提供水、電、煤氣等生活器具必須能源,營地還設有公共浴室,很大很乾淨;最貴的還能租賃小別墅過夜。
“房車已成爲當地人重要的旅遊方式,沒到週末就一家人開車出城露營,營地經常爆滿。”許女士回憶道,營地周邊還配套了許多遊樂項目,如海濱浴場、兒童設施、牧場等,不出營地就能玩一天。
廣東省社會科學院旅遊研究所所長莊偉光認爲,隨着國民收入水平提高,國民旅遊消費意願不斷釋放,旅遊市場也需要不斷補充旅遊消費品類,以滿足不同階層人羣的消費需求。不僅是房車,郵輪遊艇旅遊、低空飛行旅遊等都是重要的旅遊品類。
關於互聯網
移動互聯改變工作與生活生態
羊城晚報訊記者程行歡報道:10月29日的國務院常務會上,李克強總理表示:“電子商務發展造就的‘光棍節’,是消費增長的一大亮點。”
在剛舉辦的第116屆廣交會上,移動互聯已經改變交易生態。據廣東移動數據統計,廣交會第一期場館4G數據流量創歷史新高,總流量超過1TB,比上屆增加近450%。
以往廣交會受限於網絡,參展商無法把自家所有產品都一一展示,傳統做法就是印圖冊或參觀廠房,但展示效果一般。有了4G網絡之後,展臺開始向“無線”渠道延伸。今年,有多年參會經驗的商家蔡先生用了新方法展示他的產品——利用手機和iPad實時連接4G網絡,爲客戶展示產品和生產車間。參展商還可通過移動4G網絡實時查看、調度商品庫存,以便更順暢地達成交易。
移動互聯還將改變生活。在加快網絡建設的同時,4G技術已經在廣州的交通、傳媒、金融、教育等領域強化應用。如廣東移動與廣駿集團合作,在廣州近千臺出租車上安裝了移動4GWIFI設備,供乘客免費上網;與廣州市公安局合作的高清視頻系統項目,將依託4G網絡新建上萬個高清視頻圖像採集點等配套設施。未來,移動4G技術還將應用到新型空管調度信息化系統中,爲民航調度提供多媒體、跨區域、集羣對講等信息化調度管理手段。
在醫療系統,移動互聯也已經有了創新性運用,4G技術已經首次應用於實際醫療中,“4G智慧醫療系統”包含健康互動、醫患互動、移動醫護和院前急救功能模塊,大大提升醫務人員工作效率。
電子商務交易額明年或超18萬億
羊城晚報訊記者林曦報道:數據顯示,2014年上半年,我國網購規模1.1萬億元,用戶規模3.32億,超過英國、法國、德國和加拿大四國人口總和。據商務部電子商務司副司長張佩東介紹,目前我國已成爲世界上最大的網絡零售市場。
從高樓林立的繁華大都市,到塵土飛揚的偏遠小縣城;從時髦的白領麗人,到樸素的村民,網購無處不在。而支撐這一龐大市場的,是網絡創業就業大軍。據不完全統計,支撐網購發展的直接、間接就業人員,目前已經超過1000萬人。相對低成本、低風險、低門檻的網店創業模式,在受到缺資金、缺經驗的年輕人追捧的同時,也爲其他弱勢羣體提供了成就夢想的機會。據初步統計,10年來,已有超過3萬名的殘疾人選擇在淘寶平臺創業。
當然,如此龐大的零售市場與就業市場,離不開政府的積極培育。商務部在關於促進電子商務應用的實施意見中表示,到2015年,要使電子商務交易額超過18萬億元,使得網絡零售交易額相當於社會消費品零售總額的10%以上。