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新快報訊見習記者李馳報道近年來,去澳大利亞投資房產成爲很多國內土豪投資者一致的愛好,而由於澳大利亞房產市場和國內明顯不同,很多投資者容易陷入投資誤區。
日前,在方圓集團主辦的澳洲投資經濟論壇暨財經新書發佈會上,澳大利亞JLF集團總裁約翰·菲茨傑拉德提醒投資者,投資澳洲房產應該轉變投資觀念,避免陷入三大誤區。
約翰·菲茨傑拉德指出,中國人在澳大利亞購買房地產的第一個誤區是中國人喜歡購買公寓,“在澳大利亞,公寓並不是一項理想的投資標的,因爲它的回報率比較低,而且公寓中土地所佔的份額很小,有些甚至不含土地”。
其次,不少中國投資者認爲澳大利亞城市中心的房產與中國一樣,能獲得超額回報。事實上,最值得投資的澳大利亞房產幾乎都不位於市中心,“澳大利亞本地居民並不喜歡城市中心的公寓”。
最爲核心的一個誤區是,國內投資者認爲房產的增值潛力大於土地。約翰·菲茨傑拉德認爲,不少中國投資者在澳大利亞挑選房產時,往往只關注房產的地理位置,而忽略了這些房產是否包含土地,“在澳大利亞,土地纔是財富積累所在”。