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廈門“銀十”樓市回暖。據廈門市國土房產局統計數字顯示,剛剛過去的10月份,廈門全市新建商品房成交3967套,其中住宅成交2061套,環比上漲24.98%。其中,島內住宅成交302套,島外住宅成交1759套。
記者瞭解到,島外一手住宅的成交均價15000元左右,購房者基本上是剛性需求。據不完全統計,10月廈門島內外已有13個樓盤開盤或加推,共計近2000多套房源面市。伴隨着開盤的增加,入市樓盤的價格變得平穩。記者走訪發現,十月入市的純新盤大都以低於市場預期的價格面市,包括首開領翔上郡、國貿商城等樓盤,均以低於市場預期每平方米1000―2000元的價格入市。
樓市活躍帶動廈門土地市場熱度上升。位於島外海滄區馬鑾灣新城的兩塊商住用地,以42.56億元的總成交價成功出讓,其中一塊商住地以22.8億元的價格被海爾子公司與廈門本土的海投子公司聯合競得,樓面價達到每平方米15228.43元,溢價率爲80%。
廈航地產營銷總監吳崴表示,預計後市樓市會有更多新供應,存量市場壓力進一步加大的趨勢明顯,開發商不會貿然漲價,會繼續堅守以價換量的價格策略。